CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le marché immobilier de BURSARD, dans le département de l'Orne, présente un intérêt particulier pour les investisseurs recherchant des opportunités dans des villes de taille moyenne, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'une certaine stabilité. L'évolution des prix de l'immobilier ancien sur la période 2018-2023 a montré une tendance globalement stable, avec une légère appréciation, signe d'un marché sain et peu spéculatif. Le prix moyen au mètre carré pour l'ancien se situe autour de 1 200 €, un niveau très accessible comparé aux grandes métropoles françaises. Le marché du neuf est plus limité, mais offre des perspectives intéressantes pour des programmes de résidences services, notamment pour les seniors ou les professionnels en mobilité. La demande locative est soutenue par une population active et une attractivité touristique saisonnière, bien que moins prononcée que dans d'autres régions normandes. Pour un investisseur souhaitant investir à BURSARD, il est crucial de cibler des biens offrant un potentiel de valorisation ou de rendement locatif, en tenant compte des spécificités locales. La présence d'un tissu économique diversifié, bien que dominé par le tertiaire et le commerce, assure une certaine résilience du marché. Les programmes immobiliers neufs, s'ils venaient à se développer, pourraient bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, à condition de respecter les normes de performance énergétique et les besoins locaux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BURSARD peut aider à naviguer ces opportunités, en identifiant les biens les plus pertinents et en optimisant la stratégie d'investissement. L'absence de grands projets d'urbanisation récents maintient un marché authentique, où la valeur réside dans la qualité de vie et le potentiel de développement à long terme. Il est important de noter que BURSARD, de par sa taille et sa localisation, n'est pas un marché à forte rotation, mais plutôt un marché de fond, idéal pour une stratégie d'investissement patrimonial à long terme. Les dispositifs de défiscalisation, s'ils sont applicables, doivent être étudiés avec soin pour maximiser le retour sur investissement. La proximité avec des villes plus importantes de l'Orne peut également influencer la dynamique locale, offrant un bassin d'emploi et de services plus large. L'analyse des données démographiques, notamment la répartition par âge et par CSP, permet de mieux cerner la demande locative potentielle. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BURSARD est essentiel pour décrypter ces tendances et proposer des solutions sur mesure. L'objectif est de construire un patrimoine solide et pérenne, en tirant parti des atouts de cette commune normande.