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Campagne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Campagne

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Campagne

La commune de Campagne, nichée au cœur du département de l'Oise en région Hauts-de-France, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des grands axes économiques. Son environnement naturel préservé et son tissu économique en développement en font une localisation stratégique pour envisager un investissement immobilier pérenne.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Campagne, concentrant les services administratifs, quelques commerces et l'église. Potentiel locatif stable pour des petites surfaces et des appartements familiaux.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone plus résidentielle et calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité, avec un potentiel d'appréciation des biens sur le long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité D932

Secteur bien desservi par les axes routiers, offrant un accès rapide aux communes voisines et aux bassins d'emploi. Intéressant pour des investissements locatifs ciblés sur des actifs dynamiques.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %

FAQ

Bien que Campagne soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier autour de la Place de la Mairie et les abords de la D932, présentent un potentiel locatif intéressant. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte et de la proximité des commerces et services, rendant l'investissement plus attractif.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) peut être très pertinent à Campagne, surtout si la commune attire une population de professionnels en déplacement ou des touristes. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP avec récupération de TVA, offre des rendements stables et une gestion locative simplifiée, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux.

Investir dans l'immobilier ancien à Campagne, notamment avec des travaux de rénovation, peut permettre de bénéficier du dispositif du Déficit Foncier. Cela offre la possibilité de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi significativement votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie intéressante pour les contribuables fortement imposés souhaitant valoriser un bien et optimiser leur fiscalité.
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