CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Catenoy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Catenoy

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre réussite."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Catenoy

Située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, CATENOY bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa proximité avec des axes de communication majeurs et son tissu économique local en font une destination d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les professionnels de la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-bourg

Le cœur de CATENOY, offrant une proximité immédiate avec les services, les commerces et la mairie. Potentiel locatif intéressant pour les actifs et les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que CATENOY soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de transport sont généralement les plus recherchées. Il est conseillé de se renseigner sur les projets de développement futurs de la commune, notamment autour du centre-bourg et des axes menant aux villes voisines, pour identifier les secteurs à fort potentiel locatif. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers les opportunités les plus pertinentes.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme, étudiante ou senior) à CATENOY ou dans les villes proches de l'Oise peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs stables grâce à des baux commerciaux avec des exploitants spécialisés, et de profiter d'avantages fiscaux comme la récupération de TVA et l'amortissement du bien. Il est essentiel de bien choisir l'emplacement et l'exploitant pour garantir la rentabilité.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à CATENOY permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les travaux de rénovation réalisés peuvent être déduits de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global dans certaines limites, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition et la rénovation d'un bien ancien peuvent permettre de le valoriser significativement et d'en améliorer le potentiel locatif, offrant ainsi une double opportunité de rendement.
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