Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À Méru, aux portes du Val d’Oise, découvrez un bel ensemble résidentiel pour vivre ou investir. Charmante commune de 15 000 habitants, Méru se distingue par sa vitalité associative, la richesse de ses équipements et la quiétude de ses espaces verts.
À deux pas des écoles, des commerces et de la gare, découvrez la dernière opportunité Kaufman and Broad : une maison individuelle neuve de 3 chambres.
Elle est livrée clés en main avec un garage et un agréable jardin privatif clos et engazonné.
- Proche des commerces et des écoles
- Gare TER à 5 min* à pied
- Maison 3 chambres livrée clé en main
- Beaux espaces extérieurs pour tous
- Prestations de qualité
*Source : Google Maps
En co-promotion avec Corem Promotion
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 90,37 m² |
Dès 339 000 € Direct Promoteur |
4.16 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2026 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 60
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Méru
Cœur Aristide se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires, facilitant le quotidien des familles. Rapprochez-vous de nos conseillers pour obtenir la liste exacte des écoles, collèges et lycées, ainsi que les temps de trajet à pied ou en voiture.
La localisation de Cœur Aristide offre un accès facile à divers commerces et services. Vous trouverez des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques minutes à pied ou en voiture. Contactez-nous pour une liste détaillée.
La gare de Méru est accessible en seulement 5 minutes à pied depuis Cœur Aristide. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la ville, facilitant vos déplacements. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les horaires et les destinations desservies.
Méru bénéficie d'un dynamisme économique certain, avec des entreprises locales et un accès facile aux bassins d'emploi de la région. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur les secteurs porteurs et les opportunités d'emploi à Méru et dans les environs.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux classiques, notamment l'exonération de la taxe foncière sur les logements neufs pendant deux ans. Nos conseillers vous informeront des détails spécifiques et des conditions à remplir.
L'acquisition d'une résidence secondaire à Cœur Aristide vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en gérant votre patrimoine. Vous serez soumis à la taxe foncière et, potentiellement, à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Nos conseillers vous aideront à comprendre les implications fiscales spécifiques à votre situation.
Oui, il est possible de réaliser un investissement locatif en LMNP non géré à Cœur Aristide. Ce statut vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la déduction des charges et l'amortissement du bien. Nos conseillers vous accompagneront dans la mise en place de votre projet et vous présenteront les avantages du LMNP non géré à Méru.
Méru propose une large gamme d'équipements sportifs et culturels pour tous les âges. Vous trouverez une piscine, des gymnases, une médiathèque, et bien d'autres infrastructures à proximité de Cœur Aristide. Contactez-nous pour connaître les détails et les activités proposées.
Méru est une ville en constante évolution, avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer le cadre de vie et les infrastructures. Ces projets peuvent avoir un impact positif sur la valeur de votre bien. Nous vous invitons à contacter nos conseillers pour en savoir plus sur les projets en cours et à venir.
Les frais de notaire varient en fonction du prix du bien et des émoluments. Pour une estimation précise des frais de notaire pour l'achat d'une maison à Cœur Aristide, n'hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils vous fourniront une estimation détaillée et vous accompagneront tout au long du processus d'acquisition.
