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Celles Sur Ource

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 150Habitants
20Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Celles Sur Ource

Celles-sur-Ource, située dans le département de l'Aube en région Grand-Est, est une commune qui séduit par son environnement naturel préservé et son dynamisme local. La ville bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès aisé aux grandes agglomérations tout en conservant une qualité de vie recherchée. Son tissu économique, marqué par l'agriculture et le tourisme, ainsi que son patrimoine culturel, en font un lieu d'intérêt pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces, services et la mairie. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Bords de l'Ource

Quartier offrant un cadre de vie paisible avec accès direct à la rivière. Idéal pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau des Vignes

Situé à proximité des exploitations viticoles, ce quartier attire les amateurs de vin et de tranquillité. Potentiel pour des locations touristiques.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, bénéficiant de la proximité des commerces et des services, ainsi que ceux situés à proximité des vignobles et des sites touristiques, présentent un potentiel d'attractivité pour la location saisonnière ou à l'année. Le quartier de la 'Mairie' et les abords de la rivière 'Ource' sont particulièrement recherchés.

Bien que Celles-sur-Ource ne dispose pas encore d'une offre étendue de résidences services, le développement du tourisme et la demande potentielle pour des solutions d'hébergement adaptées aux seniors ou aux professionnels en déplacement pourraient rendre ce type d'investissement pertinent à l'avenir. Il est conseillé de se rapprocher d'un conseiller pour évaluer les opportunités actuelles et futures.

Investir dans l'immobilier ancien à Celles-sur-Ource permet de bénéficier de prix d'acquisition souvent plus attractifs et de profiter du dispositif du déficit foncier pour réduire son impôt sur le revenu, à condition de réaliser des travaux de rénovation. Cela offre également la possibilité de créer un bien sur mesure et de valoriser son patrimoine.
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