PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Nichée au cœur de la Saône-et-Loire, CHASSELAS bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa situation géographique privilégiée, au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté, lui confère un attrait certain pour les investisseurs et les résidents en quête de sérénité et de dynamisme économique.
Le marché immobilier de CHASSELAS, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour une stratégie d'investissement patrimonial. Les prix au mètre carré y sont encore abordables comparés aux grandes métropoles, offrant un potentiel d'appréciation à moyen et long terme. La demande locative, bien que moins soutenue qu'en zone urbaine dense, est présente, notamment pour des biens offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. L'absence de grands programmes immobiliers neufs récents maintient une certaine tension sur l'offre, ce qui peut être un atout pour les biens de qualité. Pour un investisseur avisé, il est crucial de cibler les biens présentant un potentiel de valorisation, que ce soit par leur emplacement, leur typologie ou la possibilité de travaux de rénovation. L'objectif est de construire un patrimoine immobilier solide et rentable. Il est essentiel de s'entourer de professionnels pour naviguer ce marché et identifier les meilleures opportunités. Investir à CHASSELAS demande une analyse fine des spécificités locales et une vision à long terme. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CHASSELAS peut vous accompagner dans cette démarche, en identifiant les dispositifs fiscaux les plus pertinents et en vous aidant à constituer un portefeuille immobilier performant. La diversification de votre patrimoine est la clé de la sécurité financière, et CHASSELAS peut y contribuer.
Vivre à CHASSELAS, c'est opter pour un cadre de vie paisible, rythmé par la nature environnante et la convivialité d'une commune à taille humaine. La proximité des services essentiels, des infrastructures de transport et des espaces verts contribue à un quotidien agréable. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, qu'il s'agisse de randonnées, de découvertes culturelles ou de gastronomie locale. La qualité de vie est un atout majeur pour attirer de nouveaux résidents et maintenir une demande locative stable.
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à CHASSELAS. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la déduction des charges et l'amortissement du bien, réduisant significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. La récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire non négligeable. Ce dispositif est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif tout en optimisant leur fiscalité.
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, générant ainsi une économie d'impôt significative. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs fortement imposés et souhaitant valoriser un bien ancien.
Cœur de la commune, proximité des services, potentiel locatif pour petites surfaces et appartements.
Zone résidentielle calme, pavillonnaire, recherchée pour les familles, potentiel pour maisons individuelles.
Quartier agréable, proche des espaces verts, attractif pour une clientèle recherchant la tranquillité.