Karl, votre Expert à Chassemy
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Vivre et Investir à Chassemy
Située au cœur de la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne, CHASSEMY bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de bassins d'emploi dynamiques. Sa localisation stratégique, son cadre de vie agréable et son tissu économique en développement en font une destination potentiellement intéressante pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leurs actifs et à bénéficier d'un cadre de vie de qualité.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de CHASSEMY, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour un investissement ciblé. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles régionales, offrant ainsi une accessibilité accrue pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un intérêt croissant pour ce type de localité offrant un bon équilibre entre qualité de vie et coût de l'immobilier. La demande locative, bien que moins soutenue qu'en zone urbaine dense, peut être stimulée par la proximité d'activités économiques et par le besoin de logements pour les actifs travaillant dans les villes environnantes. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à CHASSEMY, l'analyse fine des besoins locaux et des opportunités de valorisation est primordiale. Il s'agit de comprendre les dynamiques de la commune, son attractivité résidentielle et économique, afin de proposer des solutions d'investissement sur mesure. Investir à CHASSEMY peut ainsi se révéler judicieux pour des projets immobiliers visant la location longue durée, en particulier si la commune bénéficie de projets de développement ou d'infrastructures améliorant son attractivité. La valorisation du patrimoine bâti ancien, dans le respect des réglementations locales, peut également constituer une piste d'investissement pertinente, nécessitant une expertise pour identifier les biens à fort potentiel de rénovation et de rentabilité.
Démographie & Vie Locale
CHASSEMY offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant connectés aux commodités. La commune et ses environs proposent des activités de plein air, des promenades dans la nature, et un accès à un patrimoine culturel local. La vie associative y est souvent dynamique, contribuant à un tissu social convivial. La proximité avec des villes plus importantes permet de bénéficier d'une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue, sans pour autant renoncer à la quiétude de la vie à la campagne. C'est un environnement propice au bien-être familial et à un rythme de vie plus serein.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour investir à CHASSEMY, notamment via des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) si de telles structures sont présentes ou en projet dans la commune ou ses environs immédiats. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges réelles ou au régime micro-BIC, et surtout, de récupérer la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf. L'amortissement du bien et du mobilier permet de générer des revenus locatifs défiscalisés sur une longue période, offrant ainsi une rentabilité attractive et une optimisation patrimoniale significative. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CHASSEMY peut vous accompagner dans le choix de la résidence, la sélection du gestionnaire et la structuration fiscale de votre investissement pour maximiser votre retour.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante à CHASSEMY. Les travaux de rénovation lourde, réalisés dans le respect des normes en vigueur, peuvent générer des charges déductibles du revenu foncier, voire du revenu global dans certaines limites. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu et vos prélèvements sociaux. L'accompagnement d'un expert est crucial pour évaluer le potentiel de rentabilité, estimer le coût des travaux et optimiser la déclaration fiscale. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour des biens nécessitant une remise à neuf afin d'améliorer leur performance énergétique et leur attractivité locative.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Bourg
Le cœur de CHASSEMY, concentrant les services essentiels comme la mairie, l'église et quelques commerces. Potentiel locatif pour des biens anciens rénovés.
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²
Hameau de Montigny
Zone résidentielle plus calme, offrant un cadre de vie plus aéré, avec une majorité de maisons. Intéressant pour les familles.
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²
Environs de la Rue des Vignes
Quartier en développement, potentiellement attractif pour de nouvelles constructions ou des rénovations de qualité, proche des axes de communication.
Ancien : 1220 €/m² | Neuf : 1630 €/m²