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Chassenon

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Chassenon

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Chassenon

Située au cœur de la Charente, CHASSENON bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant accessible aux commodités régionales. Cette commune, ancrée dans le département 16, offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et son authenticité. Son positionnement géographique, au sein de la dynamique région Nouvelle-Aquitaine, lui confère un attrait particulier pour les investisseurs cherchant à concilier qualité de vie et opportunités patrimoniales.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur historique de CHASSENON, regroupant les principaux services et commerces. Idéal pour une vie de village authentique. Potentiel d'investissement dans l'ancien à rénover.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Secteur Église

Quartier pittoresque autour de l'église, offrant un cadre de vie calme et chargé d'histoire. Attractif pour les amateurs de biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Périphérie Nord

Zone résidentielle plus récente, offrant un accès facile aux espaces naturels. Potentiel pour des maisons familiales.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Angoulême
Appart'City Angoulême

ANGOULEME

LMNP résidence services
À partir de 121 351 € HT Soit 126 286 € TTC Renta : 5,80 %
LOYERS IMMÉDIATS
Emeraudes
Emeraudes

ANGOULEME

LMNP résidence services
À partir de 72 532 € Prix TTC Renta : 5,50 %

FAQ

À CHASSENON, les quartiers autour du centre-bourg, comme le secteur de la Mairie et les abords de l'église Saint-Pierre, offrent une certaine attractivité pour l'investissement locatif, notamment pour des biens anciens à rénover. Le potentiel réside dans la proximité des commodités et le charme des bâtisses traditionnelles.

Le dispositif Denormandie vise à soutenir la rénovation de l'habitat dans les centres-villes dégradés. Pour savoir si CHASSENON est éligible au dispositif Denormandie, il est nécessaire de consulter la liste des communes concernées par ce dispositif, qui est susceptible d'évoluer. En cas d'éligibilité, cela pourrait représenter une opportunité intéressante pour investir dans l'ancien avec des avantages fiscaux.

Investir dans l'immobilier ancien à CHASSENON présente l'avantage d'acquérir des biens souvent plus abordables au mètre carré que le neuf. De plus, cela ouvre la porte à des dispositifs de défiscalisation comme le déficit foncier, permettant de déduire les travaux de rénovation de vos revenus imposables. C'est une stratégie pertinente pour ceux qui cherchent à valoriser un bien par la rénovation et à optimiser leur fiscalité.
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