Karl, votre Expert à Chassey Le Camp
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Chassey Le Camp
Situé au cœur de la Saône-et-Loire, Chassey-le-Camp bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son cadre de vie agréable et son dynamisme économique en font une commune attractive pour les projets immobiliers et la gestion de patrimoine.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Chassey-le-Camp, bien que de taille modeste, présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs avisés. L'évolution des prix, bien que fluctuante, montre une tendance globalement stable, voire haussière sur le long terme, soutenue par une demande locative constante et un attrait pour le cadre de vie bourguignon. La proximité de bassins d'emploi plus importants et l'accessibilité des infrastructures contribuent à maintenir un intérêt pour la commune. Pour ceux qui souhaitent investir à CHASsey le camp, il est crucial de bien cibler les biens offrant un potentiel locatif ou de plus-value, en tenant compte des spécificités locales. L'accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à CHASsey le camp est fortement recommandé pour naviguer les subtilités du marché et optimiser le rendement de vos investissements.
Démographie & Vie Locale
Chassey-le-Camp offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la Bourgogne. La commune est appréciée pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants et son patrimoine naturel. Les habitants profitent d'un environnement propice aux activités de plein air, avec des sentiers de randonnée et des espaces verts. La vie locale est rythmée par des événements conviviaux et une communauté soudée. La proximité des villes plus importantes comme Chalon-sur-Saône permet d'accéder facilement aux commodités, aux services culturels et aux infrastructures de transport, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP est particulièrement adapté pour un investissement à Chassey-le-Camp, notamment via des résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec la possibilité de déduire les charges réelles ou d'opter pour le régime micro-BIC, et surtout de récupérer la TVA sur l'achat du bien dans le cadre d'une résidence services neuve. Cela représente un levier financier significatif pour optimiser le rendement locatif et la rentabilité globale de votre investissement. L'investissement en LMNP à Chassey-le-Camp peut s'avérer judicieux si la demande locative pour des biens meublés est identifiée, que ce soit pour des professionnels en déplacement ou des touristes.
Déficit Foncier
Pour l'acquisition de biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du Déficit Foncier peut être une stratégie pertinente à Chassey-le-Camp. Il permet de déduire les charges de travaux du revenu foncier global, et si ces charges excèdent les revenus fonciers, le déficit ainsi créé peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cela offre une réduction d'impôt directe et significative, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour que cette stratégie soit rentable.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Bourg
Le cœur historique de Chassey-le-Camp, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel locatif pour des biens de caractère.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²
Hameaux Périphériques
Zones résidentielles plus récentes ou hameaux environnants, offrant un cadre de vie plus calme et des terrains plusSpacieux. Idéal pour des familles.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²