CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Chateau

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Chateau

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 500Habitants
200Étudiants
350Entreprises

Vivre et Investir à Chateau

CHATEAU, située dans le département de la Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie agréable et un potentiel de développement économique et immobilier. Sa localisation stratégique, son tissu économique diversifié et son patrimoine culturel en font une ville attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, concentrant les commerces, services et l'administration. Forte demande locative pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Quartier de la Gare

En développement, avec une bonne desserte par les transports. Potentiel pour des résidences services et des logements pour actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Quartier des Écoles

Zone résidentielle calme, proche des établissements scolaires. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Quartier Sud

Zone plus résidentielle, avec une majorité de maisons individuelles. Potentiel pour des projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, tels que le quartier de la Mairie et le quartier des Écoles, bénéficient d'une demande locative constante grâce à leur proximité avec les commodités et les transports. Le quartier de la Gare, en développement, présente également un potentiel intéressant pour les investissements locatifs, notamment pour des locations de courte durée ou pour les actifs travaillant dans les villes voisines.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à CHATEAU peut être très pertinent. La ville, de par sa localisation et son dynamisme économique, attire des professionnels en déplacement et des touristes. Le statut LMNP associé à ces résidences permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité allégée, rendant l'investissement attractif et potentiellement moins contraignant en termes de gestion locative.

À CHATEAU, plusieurs dispositifs peuvent optimiser votre investissement locatif. Le statut LMNP, notamment en résidence services, permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Pour les biens anciens nécessitant des travaux, le déficit foncier offre une déduction fiscale intéressante. L'acquisition en nue-propriété est également une option pour une stratégie à long terme. Il est conseillé de consulter un expert pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.
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