CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Chatenay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Chatenay

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 500Habitants
150Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Chatenay

CHATENAY, située dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'un territoire dynamique. La commune présente un tissu économique diversifié et une démographie en évolution, offrant un environnement propice à l'investissement immobilier. Son cadre de vie, alliant tranquillité et accès aux commodités, en fait une destination attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de CHATENAY, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les services administratifs et la gare. C'est un quartier dynamique, apprécié pour sa vie de village et son accessibilité. Le potentiel locatif y est intéressant, notamment pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Hauts de CHATENAY

Situé sur les hauteurs de la commune, ce quartier résidentiel offre un cadre plus calme et verdoyant. Il est composé majoritairement de maisons individuelles avec jardins, idéal pour les familles. L'environnement y est paisible et la vue dégagée.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Gare

Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec la gare, le rendant très attractif pour les actifs travaillant dans les villes voisines. Il propose un mélange d'appartements et de quelques maisons, avec une demande locative soutenue.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À CHATENAY, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facilité aux commodités et aux transports sont généralement les plus prisés. Le quartier autour de la Place de l'Église, par exemple, offre une proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones résidentielles plus calmes peuvent attirer une clientèle recherchant la tranquillité. Il est conseillé de consulter un expert local pour une analyse plus fine des potentiels de chaque secteur.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à CHATENAY peut être très pertinent. La demande pour ce type de logement est souvent soutenue par une population active, des étudiants ou des professionnels en déplacement. Le statut LMNP associé à ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de la TVA et la déduction des charges, rendant l'opération particulièrement attractive pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement locatif.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à CHATENAY présente plusieurs avantages. Premièrement, le prix d'acquisition est souvent plus abordable que pour un bien neuf. Deuxièmement, les travaux de rénovation peuvent être déduits des revenus fonciers, créant un déficit foncier qui réduit l'impôt sur le revenu. Enfin, une rénovation de qualité permet de valoriser le bien et d'améliorer son potentiel locatif, offrant ainsi une plus-value à terme. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux pour assurer la rentabilité du projet.
BESOIN DE CONSEILS ?