Investissement immobilier ancien rénové : Programme Grenets situé à Chartres (28000), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Grenets

Chartres (28000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Chartres Grenets Malraux
Programme Immobilier Chartres Grenets Malraux photo 1
Programme Immobilier Chartres Grenets Malraux photo 2
Programme Immobilier Chartres Grenets Malraux photo 3
Programme Immobilier Chartres Grenets Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

La renaissance d’un immeuble de caractère du XVIIe siècle C’est une grande maison bourgeoise datant du XVIIe siècle, sur trois étages, avec son architecture caractéristique, en U autour d’une cour intérieure, ses façades recouvertes d’enduit typiques de Chartres, avec soubassements filants en pierre de taille. Sans oublier l'imposant porche et ses grandes portes en bois, en retrait, dégageant des tableaux et voussures cintrés. Elle a fait l’objet d’extensions au fil de son histoire, avec des ajouts au XVIIIe siècle en fond de cour et au XIXe contre le bâtiment principal. Elle hébergea, jusqu’en 2021, un office notarial et des familles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T3 62,47 m²
Dès 383 500 €
Prix TTC
T3 2027
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Duplex T3 65,44 m²
Dès 433 500 €
Prix TTC
T3 2027
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Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 28

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Chartres

La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. Les avantages sont une réduction d'impôt significative, la constitution d'un patrimoine immobilier de qualité, et la possibilité de valoriser votre investissement.

Les risques incluent le délai de réalisation des travaux, qui peut être long, et la nécessité de respecter les contraintes architecturales. De plus, la rentabilité est soumise au marché locatif local et à la qualité des travaux réalisés. Il est important de bien étudier le projet et de se faire accompagner par des professionnels.

La rentabilité estimée est calculée en fonction du loyer annuel potentiel et du coût total du projet. Ce dernier inclut le prix d'achat du bien (0€ dans cet exemple, il ne représente qu'une information indicative), les frais de notaire, les travaux de rénovation et les éventuels frais de gestion locative.
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