A partir de
152 860 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Château Du Haut Venay situé à SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS (28350), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Château Du Haut Venay

SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS (28350)

Gestionnaire : COLISEE
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS Le Château Du Haut Venay LMNP résidence services
Programme Immobilier SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS Le Château Du Haut Venay LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Le Château Du Haut Venay : Un Investissement Serein à Saint-Lubin-des-Joncherets

Le Château Du Haut Venay est une opportunité exceptionnelle pour investir dans l'immobilier avec un fort potentiel de valorisation et une tranquillité d'esprit garantie. Située dans la charmante commune de Saint-Lubin-des-Joncherets, cette résidence médicalisée offre un cadre de vie de qualité et des services adaptés, le tout dans un environnement serein et propice au bien-être.

En optant pour le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse qui optimisera le rendement de votre investissement. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en percevant des revenus locatifs stables et sécurisés.

Un Patrimoine d'Exception :

  • Emplacement Privilégié : Saint-Lubin-des-Joncherets, une ville dynamique et agréable, offre un cadre de vie apprécié.
  • Type de Bien : Résidence médicalisée, répondant à une demande croissante et pérenne.
  • Fiscalité Attractrice : Statut LMNP en résidence services pour des revenus défiscalisés et une gestion simplifiée.

Exemple d'Opportunité :

  • Une chambre de 26.24m² est disponible à partir de 147 001 €, avec un rendement locatif estimé de 6.00%. C'est une entrée sécurisée dans un marché porteur.

Investir au Château Du Haut Venay, c'est choisir la sérénité, la performance et un investissement durable. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 26,24 m²
Dès 152 860 €
Prix TTC
Honoraires (3,99%)
Prix net vendeur : 147 001 €
 6,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 309 €/an
Taxe F. : 132 €/an
 30 janvier 2010
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 28

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS

Le principal avantage fiscal réside dans le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) appliqué aux résidences services. Cela permet de bénéficier d'un régime fiscal favorable, notamment la possibilité de déduire certaines charges et d'amortir le bien, réduisant ainsi significativement le montant de vos impôts sur les revenus locatifs.

La gestion de la résidence médicalisée et des locataires est assurée par un exploitant professionnel spécialisé. Cela signifie que vous n'avez aucune préoccupation concernant la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien courant du bien, ou la gestion des éventuels problèmes locatifs. L'exploitant vous verse des loyers nets de charges locatives et de gestion.

Le programme mentionne une rentabilité estimée de 6.00% pour un lot exemple. Il est important de noter que cette rentabilité est indicative et dépend de plusieurs facteurs, tels que le prix d'acquisition exact du lot, les loyers garantis par le bail commercial avec l'exploitant, et la fiscalité appliquée à votre situation personnelle. Un accompagnement personnalisé vous permettra d'affiner cette estimation.

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