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Chavornay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 100Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Chavornay

Située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Chavornay bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité stratégique avec des pôles économiques majeurs. Cette commune, traversée par le cours d'eau de la Furans, offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre nature et accessibilité. Son tissu économique local, soutenu par une agriculture vivrière et un artisanat dynamique, se développe également grâce à son attractivité résidentielle pour les actifs travaillant dans les villes environnantes.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec tous les commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Hameau de la Grange

Secteur résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie et son potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Les Prés

Zone pavillonnaire en développement, offrant un bon équilibre entre nature et accessibilité.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cosy Garden
Cosy Garden

Ambérieu-en-Bugey

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À Chavornay, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Place de la Mairie et les abords de la rue principale, offrent une bonne accessibilité et une demande locative constante. Le secteur du 'Hameau de la Grange' est également intéressant pour son cadre résidentiel et son potentiel de valorisation.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires ou mobilité) à Chavornay peut être très pertinent. La commune, de par sa localisation et son dynamisme économique, attire des professionnels en déplacement. Un tel investissement, sous le régime LMNP, permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et la déduction des charges, tout en assurant des revenus locatifs stables.

Investir dans l'immobilier ancien à Chavornay permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduire ses impôts sur le revenu en déduisant les charges de travaux. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables et un potentiel de plus-value à la revente après rénovation.
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