CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une opportunité majeure pour investir à CHENOIS. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf, ainsi que la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien, générant ainsi des revenus locatifs nets d'impôts sur une longue période. La demande pour ce type de logement est soutenue par le dynamisme économique de la région et les besoins en hébergement temporaire ou professionnel. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CHENOIS peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement pour maximiser votre rentabilité.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans l'ancien à CHENOIS et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une stratégie pertinente. Il permet de déduire les charges de travaux (dans certaines limites) des revenus fonciers globaux, voire du revenu global, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. Cette option est particulièrement intéressante dans les zones où le marché de l'ancien rénové est porteur et où la demande locative est forte. L'accompagnement d'un expert est crucial pour optimiser le montage des dossiers de défiscalisation et s'assurer de la conformité des travaux.