Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Villa Beausoleil Boulay : Une opportunité d'investissement sereine et performante
Découvrez la résidence médicalisée Villa Beausoleil à Boulay-Moselle, un investissement immobilier pensé pour votre tranquillité et la valorisation de votre patrimoine. En optant pour un lot dans cette résidence EHPAD, vous choisissez une solution d'investissement clé en main, bénéficiant d'un marché porteur et d'une gestion locative simplifiée.
Un investissement sûr et adapté :
- Type de bien : Résidence Médicalisée (EHPAD).
- Localisation : BOULAY MOSELLE (57220), une commune offrant un environnement de qualité et une demande locative soutenue.
- Fiscalité : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
Des atouts majeurs pour votre investissement :
Villa Beausoleil Boulay vous propose des chambres parfaitement adaptées aux besoins des résidents. Profitez d'une gestion locative déléguée, vous libérant des contraintes administratives et locatives. L'EHPAD est un secteur résilient, assurant une demande constante et pérenne.
Exemples de lots :
Veuillez noter que les prix et rendements indiqués sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer. Contactez-nous pour une étude personnalisée.
- Chambre 21.52m2 (Renta est.: 5.40%)
- Chambre 21.52m2 (Renta est.: 5.40%)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réaliser votre projet d'investissement en toute sérénité.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 21,52 m² | Dès 124 637 €
Prix TTC Honoraires (4,07%) Prix net vendeur : 119 759 € |
5,40 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Charges : 81 €/an
Taxe F. : 113 €/an
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19 décembre 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BOULAY MOSELLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Vous pouvez amortir le bien et le mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, sous certaines conditions.
Une résidence médicalisée (EHPAD : Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) est une structure d'accueil pour les personnes âgées qui nécessitent une assistance et des soins médicaux quotidiens. Elle offre un cadre de vie sécurisé et adapté aux besoins spécifiques des résidents.
La gestion locative est déléguée à un exploitant professionnel. Il se charge de la gestion des locataires, de l'entretien du bien et du versement des loyers, vous déchargeant ainsi de toute contrainte administrative.
