Investissement immobilier ancien rénové : Programme Abbé RISSE situé à Metz (57000), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Abbé RISSE

Metz (57000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Metz Abbé RISSE Malraux
Programme Immobilier Metz Abbé RISSE Malraux photo 1
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Programme Immobilier Metz Abbé RISSE Malraux photo 3
Programme Immobilier Metz Abbé RISSE Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

La renaissance d’un bel immeuble du XIXe siècle Érigé au milieu du XIXe siècle, cet édifice de quatre étages offre une vue unique sur le Cloître des Récollets et ses jardins. L'adresse se remarque avec son élégante façade agrémentée d’encadrements et soubassements en pierre de Jaumont, la « pierre d’or » messine qui servit à construire de célèbres monuments de la ville : Cathédrale Saint-Etienne, Opéra-Théâtre… Mais ses trésors se cachent derrière ses hauts murs. Il dispose d’une charmante cour intérieure végétalisée, bien rare dans cette partie de la ville et a conservé des éléments patrimoniaux datant de sa construction : une verrière, un escalier à limon suspendu en bois avec garde-corps bois et fer forgé ainsi que, dans les appartements, des cheminées, décors et moulures.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Duplex T2 47,60 m²
Dès 330 890 €
Prix TTC
T3 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Metz

Le dispositif Malraux est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de déduire de leurs impôts une partie des dépenses engagées pour la restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou classé. Le but est de favoriser la rénovation du patrimoine architectural français.

Le principal avantage fiscal est une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration. Le taux de réduction dépend de la zone du bien (secteur sauvegardé ou ZPPAUP). Les conditions d'éligibilité incluent l'engagement de location du bien pendant une certaine durée.

Les risques incluent la nécessité de respecter des contraintes architecturales et de restauration, les délais de réalisation des travaux, et l'impact sur le prix de vente. Le bien est également soumis à des conditions de location qui doivent être respectées pour conserver les avantages fiscaux.

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