Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studio 166 : Investissez dans l'avenir étudiant à Metz
Découvrez Studio 166, une opportunité d'investissement immobilier idéale pour sécuriser votre avenir financier tout en profitant d'avantages fiscaux intéressants. Situé à Metz, ce programme en résidence étudiante est une solution clé en main pour un investissement locatif simple et performant.
Un emplacement stratégique
Metz, ville étudiante dynamique, offre un cadre de vie attractif et une demande locative constante. Studio 166 bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des établissements d'enseignement et des commodités, garantissant ainsi une forte attractivité auprès des étudiants.
Les atouts de l'investissement LMNP en résidence services
En choisissant Studio 166, vous optez pour le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, ce qui vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de revenus locatifs réguliers et optimisés. Vous profitez d'une gestion locative simplifiée, vous libérant des contraintes habituelles liées à la location.
Des studios pensés pour le confort étudiant
Les studios proposés, d'une superficie de 18.32m², sont conçus pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel aux étudiants. Ils sont entièrement équipés et meublés, prêts à être loués dès la livraison. L'investissement est attractif grâce à un rendement estimé de 4%.
- Fiscalité LMNP : Optimisez votre fiscalité grâce au statut LMNP.
- Gestion simplifiée : Déléguez la gestion locative à un exploitant professionnel.
- Revenus locatifs sécurisés : Percevez des revenus réguliers, assurés par un bail commercial.
- Emplacement privilégié : Investissez dans une ville étudiante dynamique avec une forte demande locative.
Saisissez cette opportunité pour constituer un patrimoine immobilier rentable et serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les derniers lots disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17,95 m² | 88 833 € HT
Soit 106 600 € TTC |
4,00 %
Prévue si loué
|
RE2020 Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 37,25 m² | 174 428 € HT
Soit 209 314 € TTC |
4,00 %
Prévue si loué
|
RE2020 Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à METZ
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges.
La résidence services propose une gestion locative simplifiée, des services aux résidents (accueil, laverie, etc.) et un bail commercial qui garantit le versement des loyers, même en cas de vacance locative.
Le programme Studio 166 propose un rendement estimé de 4%. Le bail commercial avec l'exploitant de la résidence assure le versement des loyers, ce qui sécurise vos revenus. L'emplacement stratégique à Metz, ville étudiante, garantit également une forte demande locative.
