A partir de
108 695 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Studio 166 situé à METZ (57000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studio 166

METZ (57000)

Gestionnaire : NEORESID
Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
Programme Immobilier METZ Studio 166 LMNP résidence services
Programme Immobilier METZ Studio 166 LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier METZ Studio 166 LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier METZ Studio 166 LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier METZ Studio 166 LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez malin dans la résidence étudiante Studio 166 à Metz !

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale pour sécuriser votre avenir financier : la résidence étudiante Studio 166, située à Metz (57000). Ce programme neuf vous offre tous les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion locative simplifiée.

Les studios proposés sont conçus pour répondre aux besoins des étudiants d'aujourd'hui, avec des surfaces optimisées et des équipements modernes. Investissez dans un marché locatif dynamique et profitez d'une demande locative constante à Metz, ville étudiante de renom.

  • Emplacement stratégique : Metz est une ville attractive pour les étudiants, assurant une forte demande locative.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'amortissements.
  • Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives.
  • Rentabilité attractive : Les studios affichent un rendement locatif brut de 4.00% (estimation, variables selon les lots).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier sûr et rentable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour découvrir les lots disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,32 m²
90 579 € HT
Soit 108 695 € TTC
4,00 %
Prévue si loué
RE2020
Frais de notaire réduits 		30 septembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 37,25 m²
174 428 € HT
Soit 209 314 € TTC
4,00 %
Prévue si loué
RE2020
Frais de notaire réduits 		30 septembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à METZ

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les amortissements, ce qui peut générer des revenus fonciers peu ou pas imposables.

Une résidence services, comme Studio 166, est une résidence gérée par un exploitant qui prend en charge la gestion locative du bien (recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien, etc.). Cela simplifie grandement la vie de l'investisseur qui n'a pas à se soucier de la gestion quotidienne de son bien.

Le rendement locatif est calculé en divisant le montant annuel des loyers perçus par le prix d'achat du bien. Il est important de noter que le rendement indiqué est une estimation et peut varier en fonction de différents facteurs, tels que les charges de copropriété et les éventuels frais de gestion.

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