CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Compeyre

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Compeyre

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Compeyre

Nichée au cœur de l'Aveyron, Compeyre bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une richesse patrimoniale qui attirent résidents et visiteurs. Sa situation géographique privilégiée, au sein de la région Occitanie, en fait un lieu de résidence recherché pour sa qualité de vie et sa tranquillité. L'attractivité de Compeyre réside dans son authenticité, son patrimoine bâti et son dynamisme local, offrant un cadre propice à l'investissement immobilier réfléchi.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Historique

Cœur du village, avec ses ruelles typiques et ses maisons anciennes. Potentiel d'investissement dans la rénovation de biens de caractère. Proximité immédiate des commerces et services.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles offrant des maisons avec jardins et vues sur la campagne. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant le calme. Potentiel de construction ou d'agrandissement.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité des Gorges

Quartiers offrant un accès facile aux activités de pleine nature. Attractivité pour les résidences secondaires et les investissements locatifs saisonniers.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Village Goelia 2
Le Village Goelia 2

SAINT GENIEZ D'OLT

LMNP résidence services
À partir de 46 814 € HT Soit 49 266 € TTC Renta : 5,60 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Hameau du Lac
Le Hameau du Lac

RIGNAC

LMNP résidence services
À partir de 39 157 € HT Soit 41 133 € TTC Renta : 6,70 %

FAQ

À Compeyre, les quartiers comme le centre historique, à proximité de la Mairie et de l'église Saint-Martin, offrent un charme indéniable et un potentiel d'investissement dans l'ancien. Les zones plus périphériques, offrant des vues sur la campagne aveyronnaise, peuvent également présenter un intérêt pour des projets de résidences principales ou secondaires. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les opportunités spécifiques.

Bien que Compeyre ne soit pas une grande ville, le développement du tourisme et des activités économiques locales peut rendre l'investissement dans une résidence services (type affaires ou tourisme) pertinent. La récupération de la TVA sur un bien neuf en résidence services est un avantage fiscal majeur. Il faut cependant étudier attentivement la demande locative potentielle et le dynamisme économique de la commune et de ses environs pour assurer la rentabilité.

À Compeyre, le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), notamment en résidence services, est une option à considérer. Le déficit foncier est également une stratégie intéressante pour l'investissement dans l'ancien avec travaux. Il est recommandé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à Compeyre pour évaluer la pertinence de ces dispositifs en fonction de votre situation personnelle et des spécificités du marché local.
BESOIN DE CONSEILS ?