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Coudray

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
16 000Habitants
800Étudiants
1 200Entreprises

Vivre et Investir à Coudray

Située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, COUDRAY bénéficie d'une localisation stratégique. La commune offre un environnement propice à l'investissement immobilier, alliant qualité de vie et dynamisme économique. Son tissu urbain, ses infrastructures et son attractivité en font un lieu de choix pour les projets d'investissement patrimonial.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Les Hauts de COUDRAY

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie et ses espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Proximité Gare (si existante)

Secteur recherché pour son accessibilité et sa connexion aux réseaux de transport.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2250 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Pour un investissement locatif à COUDRAY, les quartiers proches du centre-ville et des commodités comme le quartier de la Mairie ou celui de la Gare (si existante) sont souvent recherchés pour leur accessibilité et la demande locative. Le quartier des Hauts de COUDRAY peut également présenter un intérêt pour son cadre de vie et son potentiel de valorisation. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse personnalisée des opportunités.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à COUDRAY peut être très pertinent, notamment si la commune bénéficie d'une activité économique dynamique ou d'une proximité avec des zones d'emploi. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, permet de profiter de revenus locatifs stables et de dispositifs fiscaux avantageux, tout en répondant à une demande croissante de logements adaptés aux professionnels.

Investir dans l'immobilier ancien à COUDRAY et réaliser des travaux peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Cela offre la possibilité de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, voire de vos revenus globaux, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie intéressante pour les contribuables fortement imposés souhaitant optimiser leur fiscalité tout en valorisant un bien.
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