CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour investir à Courcelles, notamment via des résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, avec la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Dans le cas d'une acquisition dans le neuf au sein d'une résidence services, la récupération de la TVA (20%) est un atout financier majeur, réduisant significativement le coût d'acquisition. Le LMNP offre une fiscalité attractive sur les revenus locatifs, particulièrement pertinent pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable et générer des revenus complémentaires. Un Conseiller en gestion de patrimoine à COURCELLES peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement LMNP.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut se révéler très intéressant à Courcelles. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est imputable sur le revenu global du foyer fiscal. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement adaptée si vous souhaitez acquérir un bien ancien, le rénover et le mettre en location nue. L'accompagnement d'un expert est essentiel pour optimiser cette démarche et s'assurer de la conformité avec la législation fiscale en vigueur.