CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Courgeac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Courgeac

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
230Habitants
5Étudiants
25Entreprises

Vivre et Investir à Courgeac

COURGEAC, située dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie paisible et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, au cœur d'une région dynamique, en fait une destination intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs et à bénéficier d'un cadre de vie authentique.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces et des maisons de village.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Charles d'Orléans
Charles d'Orléans

COGNAC

LMNP résidence services
À partir de 98 809 € Prix TTC Renta : 6,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Angoulême
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ANGOULEME

LMNP résidence services
À partir de 121 351 € HT Soit 126 286 € TTC Renta : 5,80 %

FAQ

Bien que COURGEAC soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des commodités, ainsi que celles offrant un accès facile aux axes de communication, présentent un potentiel d'attractivité pour l'investissement locatif. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les micro-quartiers les plus pertinents.

L'opportunité d'investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à COURGEAC dépendra de la présence de telles infrastructures ou du potentiel de développement économique et touristique de la commune. Si de tels projets existent ou sont envisagés, le dispositif LMNP associé peut offrir une excellente défiscalisation et des revenus stables.

Pour un investissement à COURGEAC, le dispositif LMNP en résidence services, le déficit foncier pour l'ancien, et potentiellement la nue-propriété sont des options à considérer. Il est essentiel de faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à COURGEAC pour une analyse personnalisée et l'optimisation fiscale de votre projet.
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