CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Courpiac. Il permet de bénéficier d'une fiscalité attractive grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, ainsi que de la récupération de la TVA dans le neuf. Ce montage est idéal pour générer des revenus complémentaires sécurisés et pérennes, tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité. La demande locative pour des biens meublés, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est une réalité à Courpiac et ses environs, justifiant le recours à ce dispositif.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du Déficit Foncier peut se révéler très intéressant. Il permet de déduire les charges de travaux du revenu foncier global, voire de créer un déficit imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans l'ancien à Courpiac et le valoriser par des rénovations, tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt significative. Un Conseiller en gestion de patrimoine à COURPIAC saura identifier les biens éligibles et optimiser l'application de ce dispositif.

L'investissement en Nue-Propriété peut être une stratégie pertinente à Courpiac, notamment si la commune présente un attrait touristique ou une proximité avec des pôles d'emploi dynamiques. Ce dispositif permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote significative sur le prix d'achat, en renonçant à l'usufruit pendant une durée déterminée. À l'issue de cette période, l'investisseur retrouve la pleine propriété du bien, souvent valorisé, sans avoir eu à gérer la location ni à payer les charges afférentes. Investir à COURPIAC via la nue-propriété permet de se constituer un patrimoine à moindre coût et de bénéficier d'une plus-value latente.