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88 384 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Academies des Bassins situé à BORDEAUX (33000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Academies des Bassins

BORDEAUX (33000)

Gestionnaire : LOGIFAC
Loyers immédiats
Programme Immobilier BORDEAUX Les Academies des Bassins LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Académies des Bassins : Investissez dans l'avenir étudiant à Bordeaux

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence étudiante "Les Académies des Bassins", située au cœur de Bordeaux. Profitez d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et prisée, tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir aux "Académies des Bassins" ?

  • Un marché locatif étudiant porteur : Bordeaux est une ville universitaire de premier plan, assurant une demande locative constante.
  • Un emplacement privilégié : Idéalement située, la résidence offre un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.
  • La simplicité de la gestion : Le statut LMNP résidence services vous libère des contraintes de gestion locative, assurant un revenu locatif régulier.
  • Un investissement clé en main : La résidence propose des logements étudiants entièrement équipés et meublés.

Investir aux "Académies des Bassins" est une solution performante pour préparer votre avenir financier tout en participant au développement de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 19,75 m²
84 766 € HT
Soit 88 384 € TTC
Honoraires (4,27%)
Prix net vendeur : 84 766 €
 4,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 209 €/an
Taxe F. : 169 €/an
 31 juillet 2016
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BORDEAUX

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien meublé mis en location. En résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant, ce qui vous décharge des contraintes administratives et locatives.

Le statut LMNP offre des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs. Cela dépendra de votre situation personnelle et il est conseillé de consulter un expert comptable.

La gestion locative de la résidence "Les Académies des Bassins" est assurée par un exploitant professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'entretien des logements, et de la gestion des éventuels problèmes rencontrés.

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