Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur du quartier moderne des Bassins à Flots à Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreuses écoles et établissements d’enseignement supérieur tels que SupMode, l’Institut Culinaire de France, Vatel, l’ESSCA, l'INREP ou l’INSEEC. Commerces, restaurants, bars, cinémas et musées sont accessibles à pied, tandis que le tramway et les bus, au pied de la résidence, facilitent les déplacements dans toute la ville.
La résidence propose des studios meublés, de 19 à 27 m², fonctionnels et confortables, tous équipés d’un coin cuisine, certains disposant d’un balcon. Sécurisée, elle met à disposition des étudiants de nombreux équipements et espaces communs favorisant le bien-être et la convivialité : jardin, local à vélos, salle commune, salle de sport et laverie.
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BORDEAUX
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement votre impôt sur le revenu. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), souvent plus avantageuse que les revenus fonciers.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous décharge des contraintes liées à la location et vous assure une tranquillité d'esprit.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques potentiels. Le principal risque est la vacance locative, c'est-à-dire la période pendant laquelle le bien n'est pas loué. Il est également important de se renseigner sur la solidité financière du gestionnaire de la résidence. Enfin, l'évolution du marché immobilier peut influencer la valeur du bien. L'analyse de la localisation de la résidence est primordiale pour anticiper ces risques.
