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82 136 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy situé à BORDEAUX (33000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy

BORDEAUX (33000)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier BORDEAUX Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy LMNP résidence services
Programme Immobilier BORDEAUX Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy : Investissez dans l'avenir étudiant à Bordeaux

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier attractive à Bordeaux, avec la résidence étudiante Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy. Située dans une ville dynamique et prisée, cette résidence propose des studios conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Bordeaux est une ville étudiante de premier plan, avec un marché locatif en constante demande.

Pourquoi investir dans Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy ?

  • Emplacement stratégique : Idéalement située à Bordeaux, la résidence offre un accès facile aux universités, aux écoles et aux commodités, ce qui garantit une forte demande locative.
  • Type de bien adapté : Les studios sont conçus pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel aux étudiants.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.

Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy est une solution clé en main, idéale pour diversifier votre patrimoine et préparer votre avenir financier. Ce type d'investissement immobilier est particulièrement intéressant pour générer des revenus locatifs réguliers tout en profitant d'une gestion simplifiée.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,47 m²
78 782 € HT
Soit 82 136 € TTC
Honoraires (4,26%)
Prix net vendeur : 78 782 €
 4,60 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 661 €/an
Taxe F. : 580 €/an
 28 novembre 1997
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BORDEAUX

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et le mobilier, et de déduire les charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction significative de l'impôt sur le revenu.

Les résidences étudiantes bénéficient d'une forte demande locative, assurée par le flux constant d'étudiants. La gestion est simplifiée grâce à la présence d'un exploitant qui s'occupe de la location et de l'entretien du bien. De plus, l'investissement est généralement accessible avec des montants plus faibles que pour un bien immobilier classique.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des parties communes et de la gestion des éventuels problèmes. Cela permet à l'investisseur de ne pas avoir à se soucier des aspects administratifs et de bénéficier d'un revenu locatif régulier.

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