Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Profitez de la TVA 5,5% pour devenir propriétaire au cœur de Bordeaux-Lac
A seulement 4 km de l’hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement à proximité du Parc des Expositions et du Palais des Congrès.
Au quotidien, vous profitez en plus des nombreuses infrastructures sportives comme le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome ou le golf. Agrémenté d’un lac artificiel avec ses plages et ses sports nautiques, ce quartier accueille de vastes espaces verts avec le Parc Floral et le Bois de Bordeaux.
Ce cadre de verdure se prolonge dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet espace verdoyant, trois bâtiments intimistes accueillent des appartements du 3 au 5 pièces duplex. Enfin, profitez de l'accession abordable pour devenir propriétaire au meilleur prix !
- Connexion à l’hypercentre : tramway C et E
- Résidence verdoyante
- Proximité lac et activités nautiques
- Crèche, école, collège et lycée à moins de 2km
- Appartements éligibles à la TVA 5,5%
- Cliquez-ici pour visiter l'appartement témoin décoré
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 79,41 m² |
Dès 226 000 € Direct Promoteur |
5.55 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 85,52 m² |
Dès 234 000 € Direct Promoteur |
6.33 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Voir |
| Appartement T5 Neuf / VEFA |
À partir de 97,14 m² |
Dès 290 000 € Direct Promoteur |
5.54 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Bordeaux
La résidence Andamio est idéalement située à proximité du tramway C. Renseignez-vous auprès de TBM (Transports Bordeaux Métropole) pour connaître les arrêts précis et les fréquences mises à jour.
Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. Renseignez-vous auprès de la mairie de Bordeaux pour connaître les écoles, collèges et lycées précis, ainsi que les itinéraires (à pied, à vélo, en bus).
Le quartier de Bordeaux-Lac offre de nombreux commerces et services. Renseignez-vous auprès des commerçants locaux pour connaitre l'offre précise et les distances.
En LMNP non géré, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que la déduction des charges. Consultez un expert-comptable pour une simulation personnalisée.
La résidence n'est pas éligible au dispositif Pinel. Contactez-nous pour en savoir plus sur les dispositifs fiscaux adaptés à votre projet.
Vous pourrez profiter du lac de Bordeaux, des activités nautiques, du Parc Floral, du Bois de Bordeaux, du Stade Matmut Atlantique, du vélodrome et du golf.
Le processus comprend la réservation, la signature du contrat de vente, le suivi du chantier, et la livraison. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape.
Les charges de copropriété varient en fonction de la taille de l'appartement et des services inclus. Contactez-nous pour une estimation personnalisée.
Vous bénéficiez de garanties de parfait achèvement, biennale et décennale, assurant la protection de votre investissement.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les plans des appartements disponibles. Nous serons ravis de vous accueillir.
