Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Andamio

Bordeaux (33000)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
Programme Immobilier Andamio

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Profitez de la TVA 5,5% pour devenir propriétaire au cœur de Bordeaux-Lac


A seulement 4 km de l’hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement à proximité du Parc des Expositions et du Palais des Congrès. 


Au quotidien, vous profitez en plus des nombreuses infrastructures sportives comme le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome ou le golf. Agrémenté d’un lac artificiel avec ses plages et ses sports nautiques, ce quartier accueille de vastes espaces verts avec le Parc Floral et le Bois de Bordeaux.


Ce cadre de verdure se prolonge dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet espace verdoyant, trois bâtiments intimistes accueillent des appartements du 3 au 5 pièces duplex. Enfin, profitez de l'accession abordable pour devenir propriétaire au meilleur prix !


Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 79,41 m²
198 692 €
TTC (TVA 5,5%)
5,55 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%)
31 décembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T4 79,62 m²
215 396 €
TTC (TVA 5,5%)
5,76 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%)
31 décembre 2026
Livraison
Détails
Note sur la TVA à 5,5%

Les prix affichés bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu de 20%). Cet avantage est réservé aux investissements en résidence principale situés en zone ANRU ou QPV, sous conditions de plafonds de ressources. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Bordeaux

Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de parfait achèvement et de dommages-ouvrage, ainsi que de la possibilité de personnaliser votre logement selon les options proposées.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et des meubles. Vous gérez directement la location.

La résidence Andamio est située à Bordeaux, dans le département de la Gironde (33000), offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions de la ville.

D'autres opportunités dans le 33

Silva
Silva

Bordeaux

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 259 000 € Prix TTC Renta : 3,36 %
Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy
Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy

BORDEAUX

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande
DÉCOTE PRIX
Esprit Bastide
Esprit Bastide

Bordeaux

Nue-Propriété
À partir de 274 100 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)
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