Investissement immobilier neuf : Programme Andamio situé à Bordeaux (33000), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Andamio

Bordeaux (33000)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
Programme Immobilier Bordeaux Andamio Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation


Profitez d'une opportunité rare avec des appartements en livraison 2026 et, sous conditions, éligibles à la TVA réduite à 5,5 %*. Les dernières opportunités sont déclinées du 3 au 4 pièces dont certains duplex, chacun peut ainsi trouver le logement qui correspond à son mode de vie.



Votre futur lieu de vie


A chacun son appartement. Certains privilégieront un appartement fonctionnel et lumineux, tandis que d'autres seront séduits par les duplex aux volumes généreux, conçus pour offrir une organisation proche de celle d'une maison avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.


Que vous envisagiez un premier achat, un projet familial ou un nouveau cadre de vie, votre futur chez-vous vous attend déjà. Ici, pas de délai de construction ni de travaux à prévoir : emménagez rapidement dans un logement neuf, confortable et performant.


 

Une adresse privilégiée à Bordeaux

 

À seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, la résidence est idéalement située à proximité du Parc des Expositions et du Palais des Congrès.


Au quotidien, vous bénéficierez d'un environnement riche en équipements de loisirs avec le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf à quelques minutes. Référence des loisirs de plein air à Bordeaux, le quartier Bordeaux-Lac offre un cadre de vie unique avec sa plage aménagée, ses activités nautiques, ses espaces de promenade et ses grands poumons verts comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. 

 

  • Connexion à l’hypercentre : tramway C et E
  • Proximité lac et activités nautiques
  • Crèche, école, collège et lycée à moins de 2km



Une opportunité unique pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions



* Sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 79,41 m²
198 692 €
TTC (TVA 5,5%)
5,55 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%)
31 décembre 2026
Livraison
Détails
Appartement T4 79,62 m²
215 396 €
TTC (TVA 5,5%)
5,76 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%)
31 décembre 2026
Livraison
Détails
Note sur la TVA à 5,5%

Les prix affichés bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu de 20%). Cet avantage est réservé aux investissements en résidence principale situés en zone ANRU ou QPV, sous conditions de plafonds de ressources. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Bordeaux

Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d'avantages fiscaux (selon le statut choisi) et de la garantie décennale. De plus, vous avez le choix des prestations et pouvez personnaliser votre appartement en cours de construction.

Vous pouvez acquérir un appartement à Andamio en tant que résidence principale, résidence secondaire ou LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré. Chaque option a ses propres avantages fiscaux et ses obligations.

Pour le statut LMNP non géré, vous êtes responsable de la gestion locative de votre bien (recherche de locataires, encaissement des loyers, etc.). Vous pouvez aussi confier cette gestion à un professionnel.

D'autres opportunités dans le 33

Silva
Silva

Bordeaux

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 248 000 € Prix TTC Renta : 3,73 %
Les Academies des Bassins
Les Academies des Bassins

BORDEAUX

LMNP résidence services
À partir de 78 430 € Prix TTC Renta : 4,50 %
Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy
Studéa Bordeaux Centre 2 - Debussy

BORDEAUX

LMNP résidence services
À partir de 82 136 € Prix TTC Renta : 4,60 %
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