PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre succès."
Située au cœur de la Charente, CURAC bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant connectée aux bassins d'emploi et aux services des villes voisines. Sa localisation stratégique en Nouvelle-Aquitaine en fait un lieu d'intérêt pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme régional. L'attractivité de CURAC réside dans son cadre de vie, son patrimoine et son potentiel de développement, des atouts essentiels pour tout projet d'investissement immobilier.
Le marché immobilier de CURAC, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. L'évolution des prix de l'immobilier ancien montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, reflétant un intérêt croissant pour les communes rurales offrant un cadre de vie de qualité. Le marché du neuf est moins développé, ce qui peut représenter une opportunité pour des programmes ciblés. La demande locative, bien que moins soutenue qu'en métropole, est présente, notamment pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix et une localisation pratique. L'analyse des données démographiques révèle une population stable, avec une part significative de ménages actifs, ce qui soutient une demande locative pérenne. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à CURAC, il est crucial de comprendre ces dynamiques locales pour conseiller au mieux ses clients. Investir à CURAC demande une approche personnalisée, axée sur la valorisation du patrimoine et la génération de revenus locatifs stables. Les dispositifs de défiscalisation, bien que moins nombreux que dans les grandes métropoles, peuvent être pertinents s'ils sont adaptés au contexte local. L'objectif est de construire une stratégie patrimoniale solide, en tirant parti des spécificités de la commune et de son environnement régional. La diversification des sources de revenus et la sécurisation des investissements sont au cœur de notre démarche. En tant que Conseiller en gestion de patrimoine à CURAC, nous accompagnons nos clients dans l'identification des meilleures opportunités, en tenant compte de leurs objectifs personnels et financiers. Investir à CURAC, c'est choisir un marché de proximité avec un potentiel de valorisation à long terme, à condition de bien cibler les biens et les stratégies d'acquisition.
Vivre à CURAC, c'est opter pour un art de vivre authentique, où la nature et la tranquillité sont au premier plan. La commune offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles et les personnes en quête de quiétude. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, propices aux promenades et aux activités de plein air. La proximité avec les villes plus importantes de la Charente permet de bénéficier des commodités et des services tout en profitant du calme de la campagne. La vie associative locale contribue à l'animation de la commune, offrant des moments de convivialité et de partage. CURAC est un lieu où le rythme de vie est plus doux, favorisant le bien-être et la qualité de vie.
Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité pour générer des revenus complémentaires et bénéficier d'avantages fiscaux significatifs. À CURAC, l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) peut permettre de récupérer la TVA, réduisant ainsi le coût d'acquisition. La possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien immobilier permet de réduire, voire d'annuler, l'impôt sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. Ce dispositif est particulièrement adapté pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en optimisant leur fiscalité.
Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. L'investissement dans l'ancien à CURAC, s'il est bien ciblé et si les travaux sont réalisés dans les règles de l'art, peut ainsi se transformer en un levier fiscal performant.
Cœur de la commune, proche des commodités essentielles comme la mairie et l'école. Potentiel locatif stable.
Zones plus rurales offrant calme et nature. Idéal pour des résidences principales ou secondaires recherchant la tranquillité.
Secteur bénéficiant d'une proximité avec les infrastructures de transport et les zones d'emploi de La Couronne, offrant un bon potentiel locatif.
ANGOULEME