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Curac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Curac

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre succès."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
650Habitants
15Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Curac

Située au cœur de la Charente, CURAC bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant connectée aux bassins d'emploi et aux services des villes voisines. Sa localisation stratégique en Nouvelle-Aquitaine en fait un lieu d'intérêt pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme régional. L'attractivité de CURAC réside dans son cadre de vie, son patrimoine et son potentiel de développement, des atouts essentiels pour tout projet d'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités essentielles comme la mairie et l'école. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux environnants (ex: Le Petit Curac)

Zones plus rurales offrant calme et nature. Idéal pour des résidences principales ou secondaires recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Zone Ouest (proche La Couronne)

Secteur bénéficiant d'une proximité avec les infrastructures de transport et les zones d'emploi de La Couronne, offrant un bon potentiel locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1220 €/m² | Neuf : 1630 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Angoulême
Appart'City Angoulême

ANGOULEME

LMNP résidence services
À partir de 121 351 € HT Soit 126 286 € TTC Renta : 5,80 %
LOYERS IMMÉDIATS
Charles d'Orléans
Charles d'Orléans

COGNAC

LMNP résidence services
À partir de 98 809 € Prix TTC Renta : 6,00 %

FAQ

CURAC étant une commune rurale, elle ne dispose pas de quartiers au sens des grandes villes. Cependant, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux commodités locales, ainsi que les hameaux offrant un cadre plus retiré mais agréable, présentent un potentiel d'investissement. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert pour identifier les zones les plus pertinentes en fonction de vos objectifs.

Oui, le dispositif LMNP est tout à fait pertinent à CURAC, particulièrement si vous envisagez d'investir dans des résidences services (affaires, tourisme, ou mobilité) situées à proximité des bassins d'emploi ou des sites touristiques de la région. Cela permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs.

Investir dans l'immobilier ancien à CURAC peut être intéressant pour bénéficier du dispositif du déficit foncier, si des travaux de rénovation sont envisagés. Cela permet de réduire son impôt sur le revenu grâce aux charges déductibles. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables et un potentiel de valorisation à long terme, surtout s'il est situé dans un environnement recherché.
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