CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Dancourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Dancourt

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Dancourt

Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, DANCOURT bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et sa qualité de vie en font une destination d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les gestionnaires de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Dancourt, regroupant la mairie, l'école et les commerces de proximité. Potentiel locatif stable pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de Saint-Martin

Zone résidentielle plus calme, composée majoritairement de maisons. Intéressant pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Zone Artisanale Ouest

Proximité des entreprises, offrant un potentiel pour des investissements en résidences services pour les professionnels en mobilité ou des logements pour les employés.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine
Le Domaine

Bois-Guillaume

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 209 000 € Prix TTC Renta : 3,62 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Phare
Le Phare

Le Tréport

LMNP résidence services
À partir de 189 500 € HT Soit 227 400 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

À DANCOURT, les quartiers proches des axes de communication et des zones d'activités économiques, tels que le secteur de la Mairie ou les abords des zones artisanales, sont particulièrement intéressants pour l'investissement en résidence services (affaires ou mobilité). Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue de la part des professionnels en déplacement.

Oui, l'investissement dans l'immobilier ancien à DANCOURT peut être très pertinent, notamment via le dispositif du déficit foncier. Si vous envisagez des travaux de rénovation importants, ces dépenses peuvent être déduites de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de cibler des biens avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Investir à DANCOURT présente plusieurs avantages : un marché immobilier potentiellement plus abordable que dans les grandes métropoles, une qualité de vie appréciable, et la possibilité de bénéficier de dispositifs de défiscalisation attractifs comme le LMNP. La proximité de Rouen offre également des opportunités d'emploi et de développement économique qui peuvent soutenir la demande locative.
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