Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez « Le 560 », une résidence neuve et moderne située à Déville-lès-Rouen, à quelques minutes de Rouen. Installez votre activité dès maintenant dans un cadre dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi choisir « Le 560 » ?
Emplacement stratégique : Situé entre les centres-villes de Déville-lès-Rouen et Maromme, profitez d'une localisation idéale avec une excellente accessibilité.
Transports en commun à proximité : L'arrêt TEOR à seulement 200 m vous permet de rejoindre le centre de Rouen en moins de 10 minutes. La gare de Maromme, à 6 minutes à pied, offre une connexion rapide vers Rouen et Paris-Saint-Lazare.
Espace moderne et attractif : Ce local commercial de 339,88 m² sur 2 niveaux s'intègre parfaitement dans une résidence à l'architecture soignée, offrant un cadre propice au développement de votre activité.
Commodités incluses : Bénéficiez de 6 stationnements extérieurs et d'un jardin privatif de 75 m², idéal pour vos clients et collaborateurs.
Une opportunité unique pour les cabinets de courtage en assurances, experts-comptables, kinésithérapeutes, ostéopathes et autres professions libérales souhaitant s'implanter dans un environnement résidentiel et dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Quartier vivant et attractif
Proximité immédiate des transports en commun (TEOR et gare de Maromme)
Flux de clientèle résidentielle et de passage
Bâtiment neuf et contemporain
Livraison immédiate
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 339,88 m² | Dès 519 600 €
Prix TTC |
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 novembre 2024 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Déville-lès-Rouen
Le statut LMNP non géré vous permet de générer des revenus locatifs et de bénéficier d'avantages fiscaux tout en conservant une gestion directe de votre bien. Vous pouvez ainsi personnaliser la gestion locative selon vos préférences.
La nature précise des commerces n'est pas détaillée dans la documentation fournie. Pour plus d'informations, nous vous recommandons de contacter directement le promoteur afin de connaître les types de commerces prévus et leur attractivité.
Les informations concernant les délais de livraison ne sont pas fournies. Il est impératif de se renseigner auprès du promoteur ou de consulter les documents de vente pour connaître la date de livraison prévue et les étapes de construction.
