Investissement immobilier neuf : Programme Le 560' situé à Déville-lès-Rouen (76250), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Le 560'

Déville-lès-Rouen (76250)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Déville-lès-Rouen Le 560' Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez « Le 560 », une résidence neuve et moderne située à Déville-lès-Rouen, à quelques minutes de Rouen. Installez votre activité dès maintenant dans un cadre dynamique et en pleine expansion.

Pourquoi choisir « Le 560 » ?

  • Emplacement stratégique : Situé entre les centres-villes de Déville-lès-Rouen et Maromme, profitez d'une localisation idéale avec une excellente accessibilité.

  • Transports en commun à proximité : L'arrêt TEOR à seulement 200 m vous permet de rejoindre le centre de Rouen en moins de 10 minutes. La gare de Maromme, à 6 minutes à pied, offre une connexion rapide vers Rouen et Paris-Saint-Lazare.

  • Espace moderne et attractif : Ce local commercial de 339,88 m² sur 2 niveaux s'intègre parfaitement dans une résidence à l'architecture soignée, offrant un cadre propice au développement de votre activité.

  • Commodités incluses : Bénéficiez de 6 stationnements extérieurs et d'un jardin privatif de 75 m², idéal pour vos clients et collaborateurs.

Une opportunité unique pour les cabinets de courtage en assurances, experts-comptables, kinésithérapeutes, ostéopathes et autres professions libérales souhaitant s'implanter dans un environnement résidentiel et dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

  • Quartier vivant et attractif

  • Proximité immédiate des transports en commun (TEOR et gare de Maromme)

  • Flux de clientèle résidentielle et de passage

  • Bâtiment neuf et contemporain

  • Livraison immédiate

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Commerce 339,88 m²
Dès 519 600 €
Prix TTC
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
30 novembre 2024
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Déville-lès-Rouen

Investir en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) présente plusieurs avantages : des frais de notaire réduits, des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), la possibilité de personnaliser votre bien, et la conformité aux dernières normes de construction, notamment en matière d'efficacité énergétique.

Le programme Le 560' offre différentes options de fiscalité : la résidence principale, la résidence secondaire, et la LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré. L'option LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants sur les revenus locatifs, sous certaines conditions.

Pour obtenir des informations détaillées sur les prix, la disponibilité des lots et les plans, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions, vous fournir une étude personnalisée et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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