Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez « Le 560 », une résidence neuve et moderne située à Déville-lès-Rouen, à quelques minutes de Rouen. Installez votre activité dès maintenant dans un cadre dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi choisir « Le 560 » ?
Emplacement stratégique : Situé entre les centres-villes de Déville-lès-Rouen et Maromme, profitez d'une localisation idéale avec une excellente accessibilité.
Transports en commun à proximité : L'arrêt TEOR à seulement 200 m vous permet de rejoindre le centre de Rouen en moins de 10 minutes. La gare de Maromme, à 6 minutes à pied, offre une connexion rapide vers Rouen et Paris-Saint-Lazare.
Espace moderne et attractif : Ce local commercial de 339,88 m² sur 2 niveaux s'intègre parfaitement dans une résidence à l'architecture soignée, offrant un cadre propice au développement de votre activité.
Commodités incluses : Bénéficiez de 6 stationnements extérieurs et d'un jardin privatif de 75 m², idéal pour vos clients et collaborateurs.
Une opportunité unique pour les cabinets de courtage en assurances, experts-comptables, kinésithérapeutes, ostéopathes et autres professions libérales souhaitant s'implanter dans un environnement résidentiel et dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Quartier vivant et attractif
Proximité immédiate des transports en commun (TEOR et gare de Maromme)
Flux de clientèle résidentielle et de passage
Bâtiment neuf et contemporain
Livraison immédiate
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce Neuf / VEFA |
À partir de 339,88 m² |
Dès 519 600 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 novembre 2024 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Déville-lès-Rouen
L'arrêt TEOR le plus proche est à seulement 200 mètres, facilitant l'accès rapide au centre de Rouen.
Déville-lès-Rouen propose plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Des informations détaillées sur les établissements et leur qualité peuvent être obtenues auprès de la mairie de Déville-lès-Rouen ou en effectuant des recherches en ligne.
Le quartier offre un accès facile à divers commerces et services. Une liste précise peut être consultée auprès de l'agence ou en explorant le quartier.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux habituels, comme l'exonération de la taxe sur la plus-value en cas de revente, sous certaines conditions.
Pour une résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et, potentiellement, à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) si la valeur de votre patrimoine immobilier dépasse le seuil requis.
Le LMNP non géré vous permet de louer votre bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, comme l'amortissement du bien et des meubles. Vous gérez directement la location, ce qui vous offre une plus grande flexibilité.
Déville-lès-Rouen est une ville dynamique avec des projets de développement. Des informations sur les projets en cours peuvent être trouvées auprès de la mairie ou des sources locales.
Les tarifs des transports en commun varient en fonction des abonnements et des trajets. Consultez le site web de la société de transport de l'agglomération rouennaise (ASTUCE) pour connaître les tarifs actuels.
Le quartier et les environs proches disposent de professionnels de santé. Vous trouverez des informations sur les professionnels disponibles auprès de l'agence ou en effectuant des recherches en ligne.
La gestion locative comprend la recherche de locataires, la rédaction des baux, l'encaissement des loyers, et l'entretien du bien. Vous pouvez choisir de gérer vous-même ou de déléguer cette gestion à une agence spécialisée.
