Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au bord de la Seine à Rouen, la résidence se compose d'appartements allant du studio au T2, entièrement meublés, équipés et aménagés. Les étudiants bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des espaces communs spacieux et une offre complète de service : espaces de coliving avec cuisine commune et espace de coworking, salle de fitness, laverie, parking privé...
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun : arrêt de bus et de tramway "Belges" à 100 mètres, station de métro "Théâtre des Arts" à 700 mètres, gare SNCF à 3 kilomètres. De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles depuis la résidence : UFR Droit, Sciences Économiques et Gestion, IAE Rouen Normandie et IES Normandie-Rouen à 6 minutes à pied, Sup'Business School of Management à 10 minutes à pied.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 59736 |
33,67 m² | 115 219 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: 44 €/mois | TF: 677 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ROUEN
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal avantageux pour les investisseurs en immobilier locatif meublé. Il permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, notamment grâce à la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges et les amortissements, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.
La résidence services propose un ensemble de services destinés à faciliter la vie des étudiants et à assurer une gestion efficace du bien pour les investisseurs. Cela inclut généralement l'accueil, la maintenance des locaux, la gestion des loyers et le suivi des locataires.
Le risque de vacance locative est généralement faible dans une résidence étudiante bien située comme Omega, car la demande locative est forte dans les villes étudiantes. La gestion professionnelle de la résidence et la qualité des services proposés contribuent également à maintenir un taux d'occupation élevé.
