Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Omega : Investissez dans l'avenir étudiant à Rouen
Découvrez Omega, une résidence étudiante idéalement située à Rouen (76000), conçue pour répondre aux besoins croissants des étudiants. En tant qu'expert en investissement immobilier, je vous présente une opportunité attractive avec le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Omega offre une solution d'investissement clé en main, vous permettant de bénéficier des avantages fiscaux du LMNP tout en déléguant la gestion locative à un exploitant professionnel. Vous profitez ainsi de revenus locatifs réguliers, sans les contraintes de la gestion quotidienne.
Pourquoi investir à Rouen ?
- Ville étudiante dynamique : Rouen attire un nombre important d'étudiants chaque année, garantissant une forte demande locative.
- Emplacement stratégique : La résidence est idéalement située pour faciliter l'accès aux écoles et universités.
- Rentabilité potentielle : Le statut LMNP offre des avantages fiscaux attractifs.
Le concept Omega :
- Logements adaptés : Studios conçus pour le confort et le bien-être des étudiants.
- Services de qualité : La résidence propose des services facilitant le quotidien des étudiants.
Exemple de lot (à titre indicatif) :
- Studio 33.67m2 : Un investissement attractif avec un potentiel de rendement de 5.00% (estimation).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles. Nos conseillers vous accompagneront dans votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 33,67 m² | 110 717 € HT
Soit 115 219 € TTC Honoraires (4,07%) Prix net vendeur : 110 717 € |
5,00 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 522 €/an
Taxe F. : 677 €/an
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30 juin 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ROUEN
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges locatives. Cela peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus fonciers.
La gestion locative est déléguée à un exploitant professionnel de résidences services. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien des logements, et du suivi des loyers, vous libérant ainsi des contraintes de la gestion quotidienne.
Les risques incluent le risque de vacance locative (si la demande locative est faible), le risque lié à la qualité de l'exploitant et du bail commercial, et le risque de fluctuation des prix du marché immobilier. Cependant, la résidence services, et particulièrement dans une ville étudiante comme Rouen, permet de limiter ces risques.
