Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Dans un parc paysager associant patrimoine prestigieux et élégance contemporaine à Bois-Guillaume, découvrez un lieu de vie unique dédié à votre bien-être, un projet d’exception. Des bâtiments chargés d’histoire entièrement réhabilités qui dialoguent avec des constructions neuves avec des commerces en pied d’immeubles et une chapelle requalifiée pour accueillir des espaces d’activité, culturels et commerciaux. Dans cette atmosphère apaisée qui fait la part belle à la nature et aux espaces extérieurs, découvrez des appartements de haute facture, ouverts sur de larges balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs, avec un large choix de surfaces et d’agencements, du 2 au 5 pièces, dont quelques duplex.
Central et connecté, ce domaine profite de toutes les commodités qui font la renommée de Bois-Guillaume avec également 3 lignes de bus, dont une liaison directe au centre de Rouen.
- Face au Parc Andersen
- Bus Fast 1 et 8 en pied d’immeuble
- Parc résidentiel et paysager
- Bâtiments patrimoniaux et contemporains
- Grand choix de surfaces et beaux espaces extérieurs
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 46,06 m² |
Dès 209 000 € Direct Promoteur |
3.62 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 67,46 m² |
Dès 269 000 € Direct Promoteur |
3.08 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 78,06 m² |
Dès 359 000 € Direct Promoteur |
3.14 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
| Commerce Neuf / VEFA |
À partir de 116,55 m² |
Dès 363 636 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 99,47 m² |
Dès 398 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
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| Appartement T5 Neuf / VEFA |
À partir de 103,66 m² |
Dès 465 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Bois-Guillaume
Bois-Guillaume offre un cadre de vie plus calme et verdoyant que Rouen, tout en restant très proche du centre-ville. La sécurité y est généralement perçue comme meilleure, avec moins de densité de population et une atmosphère plus sereine, idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
La résidence Le Domaine est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires de renom à Bois-Guillaume, tels que l'École maternelle et élémentaire du Parc, le Collège Saint-Exupéry et le Lycée Val de Seine. La réputation de ces établissements est généralement très bonne, avec un bon niveau d'enseignement et un environnement propice à l'apprentissage.
Vous trouverez à proximité de la résidence Le Domaine de nombreux commerces et services, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des banques et des restaurants. L'accès à ces commodités est facile, soit à pied, soit en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.
La résidence Le Domaine est très bien desservie par les transports en commun. Les lignes de bus Fast 1 et 8 permettent de rejoindre rapidement le centre de Rouen. De plus, l'accès aux grands axes routiers facilite les déplacements vers d'autres villes de la région.
En investissant en LMNP non géré dans la résidence Le Domaine, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien. Cela permet de réduire l'impôt sur les revenus locatifs et d'optimiser votre investissement.
Bois-Guillaume propose un large éventail d'activités culturelles et de loisirs, avec notamment le Parc Andersen pour les promenades, des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements locaux. De plus, la proximité de Rouen offre un accès facile à de nombreux musées, théâtres, cinémas et autres lieux de divertissement.
La résidence Le Domaine est attrayante pour les investisseurs grâce à son emplacement privilégié à Bois-Guillaume, la qualité des appartements, la proximité des commodités et des transports, ainsi que les avantages fiscaux liés à l'investissement locatif. La demande locative est forte dans ce secteur, assurant un bon rendement locatif.
La livraison des appartements de la résidence Le Domaine est prévue pour le 30 septembre 2027. Les modalités de paiement sont généralement échelonnées en fonction de l'avancement des travaux, avec un acompte à la réservation et des paiements progressifs. Les détails précis sont fournis lors de la signature du contrat de vente.
En fonction de l'avancement du projet et des options proposées par le promoteur, il est souvent possible de personnaliser son appartement et de choisir certaines finitions (revêtements de sol, faïences, etc.). Nos conseillers vous informeront des possibilités de personnalisation lors de votre visite et de la présentation du projet.
Les frais de notaire pour l'achat d'un appartement dans le neuf sont généralement compris entre 2 et 3% du prix de vente. Ces frais incluent les émoluments du notaire, les droits de mutation et les frais de formalités. Un devis précis vous sera fourni par le notaire en charge de la transaction.
