Investissement immobilier neuf : Programme Le Domaine situé à Bois-Guillaume (76230), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Le Domaine

Bois-Guillaume (76230)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Bois-Guillaume Le Domaine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Dans un parc paysager associant patrimoine prestigieux et élégance contemporaine à Bois-Guillaume, découvrez un lieu de vie unique dédié à votre bien-être, un projet d’exception. Des bâtiments chargés d’histoire entièrement réhabilités qui dialoguent avec des constructions neuves avec des commerces en pied d’immeubles et une chapelle requalifiée pour accueillir des espaces d’activité, culturels et commerciaux. Dans cette atmosphère apaisée qui fait la part belle à la nature et aux espaces extérieurs, découvrez des appartements de haute facture, ouverts sur de larges balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs, avec un large choix de surfaces et d’agencements, du 2 au 5 pièces, dont quelques duplex. Le programme propose également une maison 4 pièces, idéale pour profiter d’un cadre de vie plus intimiste, alliant confort et indépendance.
Central et connecté, ce domaine profite de toutes les commodités qui font la renommée de Bois-Guillaume avec également 3 lignes de bus, dont une liaison directe au centre de Rouen.

  • Face au Parc Andersen
  • Bus Fast 1 et 8 en pied d’immeuble
  • Parc résidentiel et paysager
  • Bâtiments patrimoniaux et contemporains
  • Grand choix de surfaces et beaux espaces extérieurs

* Source : Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 45,93 m²
Dès 219 000 €
Prix TTC
3,29 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
30 septembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T3 68,97 m²
Dès 279 000 €
Prix TTC
3,23 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
30 septembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T4 78,06 m²
Dès 350 000 €
Prix TTC
3,22 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
30 septembre 2027
Livraison
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Commerce 116,55 m²
Dès 363 636 €
Prix TTC
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
30 septembre 2027
Livraison
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Maison T4 99,47 m²
Dès 390 000 €
Prix TTC
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
30 septembre 2027
Livraison
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Appartement T5 103,66 m²
Dès 434 000 €
Prix TTC
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
30 septembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Bois-Guillaume

Investir en VEFA offre plusieurs avantages : des frais de notaire réduits, la garantie de parfait achèvement, la possibilité de personnaliser votre logement et des avantages fiscaux potentiels selon le statut (résidence principale, secondaire ou LMNP).

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux, comme la possibilité de déduire les charges et amortissements du bien, ce qui peut générer des revenus nets d'impôts.

Les programmes en VEFA sont encadrés par la loi et bénéficient de garanties, notamment la garantie de parfait achèvement, qui couvre les éventuels défauts de construction pendant un an après la livraison. Le promoteur est également soumis à des normes strictes de construction pour assurer la qualité du logement.

D'autres opportunités dans le 76

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À partir de 171 309 € Prix TTC Renta : 4,10 %
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