Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Dans un parc paysager associant patrimoine prestigieux et élégance contemporaine à Bois-Guillaume, découvrez un lieu de vie unique dédié à votre bien-être, un projet d’exception. Des bâtiments chargés d’histoire entièrement réhabilités qui dialoguent avec des constructions neuves avec des commerces en pied d’immeubles et une chapelle requalifiée pour accueillir des espaces d’activité, culturels et commerciaux. Dans cette atmosphère apaisée qui fait la part belle à la nature et aux espaces extérieurs, découvrez des appartements de haute facture, ouverts sur de larges balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs, avec un large choix de surfaces et d’agencements, du 2 au 5 pièces, dont quelques duplex.
Central et connecté, ce domaine profite de toutes les commodités qui font la renommée de Bois-Guillaume avec également 3 lignes de bus, dont une liaison directe au centre de Rouen.
- Face au Parc Andersen
- Bus Fast 1 et 8 en pied d’immeuble
- Parc résidentiel et paysager
- Bâtiments patrimoniaux et contemporains
- Grand choix de surfaces et beaux espaces extérieurs
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 46,06 m² | Dès 209 000 €
Prix TTC |
3,62 %
Prévue si loué
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RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 67,46 m² | Dès 269 000 €
Prix TTC |
3,08 %
Prévue si loué
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RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 78,06 m² | Dès 355 000 €
Prix TTC |
3,18 %
Prévue si loué
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RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails |
| Commerce | 116,55 m² | Dès 363 636 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Maison T4 | 99,47 m² | Dès 398 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T5 | 103,66 m² | Dès 459 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Bois-Guillaume
Le LMNP non géré vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, tout en conservant une grande liberté de gestion locative (bien que nécessitant plus de temps et d'implication).
Les frais de notaire sont réduits pour un achat en VEFA. Ils représentent environ 2 à 3% du prix de vente, contre 7 à 8% dans l'ancien. Cela représente une économie significative lors de l'acquisition.
Il est crucial de bien étudier le plan du logement, de vérifier les garanties offertes par le promoteur (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale) et de se renseigner sur la réputation du promoteur. Il est aussi important d'anticiper les appels de fonds et de bien comprendre les délais de livraison.
