Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studéa Rouen Préfecture : Une Opportunité d'Investissement Étudiant à Rouen
Investissez dans l'avenir avec Studéa Rouen Préfecture, une résidence étudiante idéalement située à Rouen. Ce programme vous offre une opportunité d'investissement immobilier en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux tout en simplifiant la gestion locative.
Pourquoi investir à Rouen ? Rouen est une ville étudiante dynamique, abritant de nombreuses écoles et universités. La demande locative pour les logements étudiants y est forte, assurant ainsi une occupation quasi-constante de vos biens.
Les Atouts de Studéa Rouen Préfecture :
- Emplacement stratégique : Proche des écoles, des transports en commun et des commodités.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes quotidiennes.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité attractive.
Exemples de Lots :
- Studio 18.04m2 : Un espace optimisé pour le confort des étudiants.
- Studio 18.32m2 : Offrant un espace de vie agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités d'investissement disponibles et les modalités d'acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,33 m² | 64 528 € HT
Soit 67 369 € TTC Honoraires (4,40%) Prix net vendeur : 64 528 € |
4,80 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Charges : 207 €/an
Taxe F. : 632 €/an
|
10 juillet 2008 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ROUEN
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire l'impôt sur les revenus locatifs.
La résidence services propose une gamme de services pour faciliter la vie des étudiants, comme l'accueil, l'entretien des locaux, la gestion des charges, et parfois des services de restauration, de blanchisserie, ou de connexion internet.
La rentabilité est assurée par la demande locative étudiante constante à Rouen, la qualité de l'emplacement de la résidence, et la gestion professionnelle de la résidence services qui optimise le taux d'occupation.
