Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Hub : Une Opportunité d'Investissement Étudiant à Petit-Quevilly
Découvrez Le Hub, une résidence étudiante idéalement située à Petit-Quevilly (76140). Ce programme immobilier neuf vous offre une opportunité d'investissement attractif grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir au Hub ?
- Fiscalité Avantageuse : Bénéficiez des avantages du statut LMNP, vous permettant de réduire vos impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
- Gestion Simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et de la recherche de locataires.
- Demande Locative Forte : Le Hub est spécialement conçu pour répondre aux besoins des étudiants, garantissant une demande locative soutenue dans une ville étudiante.
Exemples de biens disponibles :
- Studio 18.93m2 - Contactez-nous pour connaître le prix et la rentabilité estimée.
- Studio 17.43m2 - Contactez-nous pour connaître le prix et la rentabilité estimée.
- Et d'autres studios de différentes tailles, tous conçus pour le confort et le bien-être des étudiants.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une présentation détaillée du programme Le Hub, des informations personnalisées sur les lots disponibles, et une étude de votre projet d'investissement. Nos conseillers experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17,43 m² | 62 067 € HT
Soit 64 822 € TTC Honoraires (4,44%) Prix net vendeur : 62 067 € |
4,20 %
Prévue si loué
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RT2012
DPE : A
Charges : 321 €/an
Taxe F. : 182 €/an
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30 juillet 2021 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à PETIT QUEVILLY
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui réduit considérablement le revenu imposable. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui offre des possibilités d'optimisation fiscale.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous décharge de toutes les contraintes liées à la location, vous permettant de percevoir des revenus locatifs nets de gestion.
Investir dans une résidence étudiante est une opportunité d'investissement intéressante. La demande locative pour ce type de biens est généralement forte et constante, en particulier dans les villes universitaires. Les résidences étudiantes offrent également des services et des équipements adaptés aux besoins des étudiants, ce qui augmente leur attractivité et la probabilité d'une location rapide.
