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Diemoz

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Diemoz

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
12 500Habitants
800Étudiants
650Entreprises

Vivre et Investir à Diemoz

Située au cœur de l'Isère, à proximité de Grenoble, Diémoz bénéficie d'un environnement privilégié entre plaine et montagnes. Cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une ville à taille humaine à la proximité des bassins d'emploi et des infrastructures de la métropole grenobloise. Son dynamisme économique et sa qualité de vie en font une cible de choix pour les investisseurs immobiliers.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de Diémoz, avec commerces, services et mairie. Forte demande locative, potentiel pour résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 2650 €/m² | Neuf : 3150 €/m²

Les Hauts de Diémoz

Quartier résidentiel en développement, calme et verdoyant, apprécié des familles. Potentiel pour maisons individuelles et petits immeubles.

Prix Moyen :
Ancien : 2500 €/m² | Neuf : 3000 €/m²

Secteur Est (Proximité Garon)

Zone plus résidentielle, proche de la nature. Opportunités dans l'ancien à rénover, intéressant pour le déficit foncier.

Prix Moyen :
Ancien : 2400 €/m² | Neuf : 2900 €/m²

Zone d'activités de la Chaux

Proximité des entreprises, idéal pour des investissements en résidences services pour actifs ou mobilités professionnelles.

Prix Moyen :
Ancien : 2300 €/m² | Neuf : 2800 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Balcons d'Auréa
Les Balcons d'Auréa

AURIS EN OISANS

LMNP résidence services
À partir de 91 954 € HT Soit 95 831 € TTC Renta : 6,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Alma
Alma

Bourgoin-Jallieu

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 162 000 € Prix TTC Renta : 4,59 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville de Diémoz, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les zones résidentielles en développement à l'ouest de la commune, offrent un bon potentiel. Ces zones bénéficient d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports, tout en proposant des biens immobiliers variés, y compris des opportunités pour des résidences services adaptées à la mobilité professionnelle.

Oui, investir dans une résidence services affaires à Diémoz est une stratégie pertinente. La proximité de Grenoble, avec son dynamisme économique et ses pôles d'activité, génère une demande locative constante de la part des professionnels en déplacement. Le dispositif LMNP, avec récupération de TVA, rend ce type d'investissement particulièrement attractif fiscalement et financièrement.

Investir dans l'immobilier ancien à Diémoz permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, idéal pour les travaux de rénovation. Cela offre une opportunité de valoriser un bien tout en réduisant significativement son impôt sur le revenu. De plus, l'ancien peut être une base intéressante pour des projets de location meublée, notamment dans des secteurs en devenir.
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