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Doumy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Doumy

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Doumy

Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, DOUMY bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant la douceur de vivre du Sud-Ouest à un dynamisme économique croissant. Sa proximité avec des pôles d'attraction majeurs et son environnement naturel préservé en font une destination de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales et secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameau de Saint-Jean

Secteur résidentiel calme, composé majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Bords de l'Adour

Quartier offrant des vues et un accès privilégié aux activités de plein air liées à la rivière. Potentiel pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que DOUMY soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux offrent généralement un potentiel locatif plus intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans des secteurs comme le centre ou les abords des services publics est recommandée.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à DOUMY peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Cela permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA, et d'une gestion locative simplifiée, tout en répondant à une demande locative croissante pour des hébergements adaptés.

Investir à DOUMY permet de bénéficier d'un marché immobilier potentiellement stable avec des prix encore abordables par rapport aux grandes métropoles. La demande locative, soutenue par l'attractivité de la région Nouvelle-Aquitaine, offre des perspectives de rendements intéressants, surtout si le bien est bien choisi et optimisé fiscalement.
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