CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Drulhe

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Drulhe

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Drulhe

Située au cœur du département de l'Aveyron, en région Occitanie, DRULHE bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique au sein d'un territoire dynamique. Cette commune, riche d'une histoire locale et d'un tissu économique en développement, présente un intérêt croissant pour les investisseurs et les nouveaux résidents en quête de qualité de vie et d'opportunités patrimoniales.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Coeur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Périphérie Sud

Zones résidentielles calmes, majoritairement composées de maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de Rivière

Secteur recherché pour son cadre naturel et sa tranquillité. Potentiel pour des biens avec vue ou accès à la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Hameau du Lac
Le Hameau du Lac

RIGNAC

LMNP résidence services
À partir de 39 157 € HT Soit 41 133 € TTC Renta : 6,70 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Village Goelia 2
Le Village Goelia 2

SAINT GENIEZ D'OLT

LMNP résidence services
À partir de 46 814 € HT Soit 49 266 € TTC Renta : 5,60 %

FAQ

DRULHE, bien que de taille modeste, offre des opportunités dans des zones périphériques calmes et résidentielles, ainsi que dans le centre-bourg pour ceux qui privilégient la proximité des commodités. Le quartier autour de la Place de la Mairie et les abords du chemin de la Rivière sont des secteurs à surveiller pour leur potentiel.

L'investissement en résidence services affaires à DRULHE peut être pertinent si la commune bénéficie d'une activité économique ou de pôles d'emploi générant des déplacements professionnels réguliers. Il est essentiel d'analyser la demande locale et la présence de structures d'accueil pour professionnels pour confirmer la viabilité de ce type d'investissement.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à DRULHE permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité de créer un bien sur mesure, potentiellement plus attractif sur le marché locatif, et de participer à la revitalisation du patrimoine bâti de la commune.
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