CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Eulmont

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Eulmont

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 900Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Eulmont

Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, Eulmont bénéficie d'une localisation stratégique. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une ville à taille humaine à la proximité des bassins d'emploi et des infrastructures de la métropole nancéienne. Son tissu économique local, bien que modeste, est complété par un accès facilité aux opportunités professionnelles régionales, faisant d'Eulmont un lieu de résidence de plus en plus prisé.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif intéressant pour les appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Les Hauts d'Eulmont

Zone résidentielle plus calme, offrant des maisons avec jardins. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Proximité Gare (si applicable, sinon adapter)

Quartier bien desservi par les transports, attractif pour les actifs travaillant à l'extérieur d'Eulmont.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur

NANCY

LMNP résidence services
À partir de 74 388 € HT Soit 77 615 € TTC Renta : 5,60 %

FAQ

Bien qu'Eulmont soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des axes de transport principaux, comme le quartier de la Mairie ou les abords de la Rue Principale, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des biens anciens rénovés dans ces secteurs est recommandée pour un investissement locatif à Eulmont.

Oui, le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté pour investir à Eulmont, notamment dans des résidences services si le marché local le justifie. Le déficit foncier peut également être une option pour l'achat de biens anciens nécessitant des travaux de rénovation. Un conseiller en gestion de patrimoine à Eulmont pourra vous guider sur le choix du dispositif le plus pertinent pour votre situation.

Eulmont présente un potentiel d'investissement locatif intéressant pour les débutants grâce à des prix immobiliers plus abordables qu'en grande métropole et une demande locative stable. Se concentrer sur des biens de petite ou moyenne surface dans des zones bien desservies par les transports et les commodités est une stratégie judicieuse pour un premier investissement à Eulmont.
BESOIN DE CONSEILS ?