CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à FAVERGES DE LA TOUR. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat du bien neuf, tout en générant des revenus locatifs stables. La demande pour ce type de logement est en hausse, justifiée par le développement économique de la région et les besoins en hébergement temporaire ou de longue durée pour les professionnels et les touristes. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FAVERGES DE LA TOUR peut vous accompagner dans le choix du bien et la structuration de votre investissement pour maximiser votre rentabilité et optimiser votre fiscalité.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du Déficit Foncier offre une solution intéressante. Il permet de déduire les charges de travaux du revenu foncier, voire de créer un déficit reportable sur le revenu global, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et à mettre en location, contribuant ainsi à la valorisation du patrimoine bâti local. Investir à FAVERGES DE LA TOUR via ce dispositif demande une planification rigoureuse des travaux et une bonne connaissance du marché locatif.

L'acquisition en Nue-Propriété peut s'avérer judicieuse dans des zones à fort potentiel de valorisation, comme FAVERGES DE LA TOUR. Ce mécanisme permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté, en dissociant la propriété de l'usufruit. L'investisseur devient pleinement propriétaire à l'issue de la période d'usufruit, bénéficiant ainsi d'une plus-value potentielle sans avoir à gérer la location. C'est une stratégie patrimoniale à long terme, idéale pour préparer sa succession ou se constituer un patrimoine immobilier sans contraintes de gestion locative immédiate.