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Feldbach

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Feldbach

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 500Habitants
150Étudiants
300Entreprises

Vivre et Investir à Feldbach

Située au cœur du Haut-Rhin, FELDBACH bénéficie d'un environnement géographique privilégié, alliant la quiétude d'une commune à taille humaine à la proximité des grands axes économiques de la région Grand Est. Son tissu économique diversifié et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur historique et commercial de FELDBACH, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour des appartements de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Bruchmatt

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie et ses maisons familiales. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Route de Mulhouse

Axe stratégique reliant FELDBACH à Mulhouse, bénéficiant d'une bonne desserte et de la proximité des infrastructures. Offre un bon compromis entre accessibilité et prix.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %

FAQ

À FELDBACH, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commodités, et les zones résidentielles calmes comme le secteur de la 'Route de Mulhouse' offrent un bon potentiel. Le quartier 'Bruchmatt' est également à considérer pour son cadre de vie et sa proximité avec les infrastructures.

Oui, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à FELDBACH peut être très pertinent. Ce type d'investissement, notamment en LMNP, permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs comme la récupération de TVA et l'amortissement, tout en assurant des revenus locatifs stables grâce à la gestion déléguée.

FELDBACH présente des perspectives positives pour l'investissement locatif. La demande est constante, notamment pour des appartements et maisons bien situés. Les prix abordables par rapport aux grandes villes de la région Grand Est offrent un bon potentiel de rendement, surtout si l'on cible des biens rénovés ou avec du potentiel locatif.
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