Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
STEVA, un exploitant premium et de confiance depuis plus de 18 ans
L'esprit STEVA, une approche socialement responsable
Colmar, ville alsacienne réputée au charme historique indéniable
À 300 m de l'hyper centre-ville historique de Colmar, proche de toutes commodités
Une résidence haut de gamme avec un prix au m² compétitif sur le marché immobilier de Colmar, financement HT possible
Rendement de 3,80 % HT/HT* en bail double net** équivalent à 4 % HT/HT en bail brut
Un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois**
* Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. ** Voir conditions et modalités dans le bail commercial.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 74,03 m² |
Dès 415 043 € Direct Promoteur |
3.8 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2026 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 68
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Colmar
Le statut LMNP à Colmar vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges, réduisant ainsi votre base imposable et vos impôts. De plus, Colmar étant une ville dynamique, la demande locative est forte, assurant une rentabilité potentielle accrue.
Villa Beausoleil est idéalement située à proximité des lignes de bus desservant l'ensemble de Colmar et ses environs. La gare SNCF de Colmar est également facilement accessible, offrant des liaisons vers les grandes villes de la région et au-delà.
Plusieurs écoles de renom sont situées à proximité de Villa Beausoleil, allant des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées. La qualité de l'enseignement est excellente, Colmar étant une ville soucieuse de l'éducation de ses enfants.
Le quartier de la rue du Grillenbreit est très dynamique, étant situé à deux pas du centre historique de Colmar. Il bénéficie d'une forte attractivité touristique, d'une vie commerçante animée et d'une ambiance conviviale, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Vous trouverez à proximité de Villa Beausoleil une grande variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que des restaurants et des services de proximité, facilitant votre quotidien.
Le statut LMNP en résidence services à Colmar offre une grande sécurité grâce à un bail commercial avec un gestionnaire professionnel (STEVA), garantissant le paiement des loyers, même en cas de vacance locative. De plus, la forte demande locative à Colmar assure une rentabilité stable et durable.
Le bail commercial proposé pour Villa Beausoleil est un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois. Il offre une tranquillité d'esprit optimale, une gestion simplifiée et la garantie de revenus locatifs réguliers, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.
STEVA, avec plus de 18 ans d'expérience, assure une gestion professionnelle et un suivi personnalisé. Leur expertise garantit l'entretien et la valorisation de la résidence, ainsi que la satisfaction des résidents, assurant ainsi la pérennité de votre investissement.
Colmar est une ville très touristique, attirant des visiteurs du monde entier tout au long de l'année. Sa beauté architecturale, ses canaux pittoresques, ses musées et ses événements culturels garantissent une forte demande locative pour les appartements de Villa Beausoleil.
La livraison de Villa Beausoleil est prévue pour le 31 mars 2026. Pour investir, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, étudier votre projet et réserver votre appartement.
