A partir de
410 560 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Villa Beausoleil Colmar situé à Colmar (68000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Villa Beausoleil Colmar

Colmar (68000)

Gestionnaire : STEVA
Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
Programme Immobilier Colmar Villa Beausoleil Colmar LMNP résidence services
Programme Immobilier Colmar Villa Beausoleil Colmar LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier Colmar Villa Beausoleil Colmar LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Villa Beausoleil Colmar : L'excellence au cœur d'une résidence seniors dynamique.

Nous vous présentons Villa Beausoleil Colmar, un programme immobilier d'exception pensé pour offrir un cadre de vie serein et des services de qualité aux seniors. Située dans la charmante ville de Colmar, dans le Haut-Rhin (68000), cette résidence seniors vous propose un investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services, un dispositif fiscal avantageux pour optimiser votre patrimoine tout en préparant l'avenir.

Villa Beausoleil Colmar se distingue par son approche centrée sur le bien-être de ses résidents. Les appartements, conçus avec soin, offrent des volumes généreux et une luminosité appréciable. À titre d'exemple, découvrez nos appartements T2 spacieux de 74,39m².

Investir dans Villa Beausoleil Colmar, c'est choisir la tranquillité d'esprit. Vous bénéficiez d'un investissement sécurisé, géré par un professionnel de la résidence services, vous assurant des revenus locatifs stables et réguliers. Notre expertise vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.

Nous vous invitons à découvrir l'opportunité unique qu'offre Villa Beausoleil Colmar, un programme alliant confort, services et performance patrimoniale pour une retraite épanouie et un investissement judicieux.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 74,39 m²
Dès 410 560 €
Prix TTC
3,80 %
Prévue si loué
RT201210
Frais de notaire réduits 		31 mars 2026
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 68

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Colmar

Le statut LMNP en résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive grâce à la récupération de la TVA (20% sur le prix d'achat du bien) et à la possibilité de déduire les charges réelles ou d'opter pour un régime forfaitaire (micro-BIC), ainsi que de louer votre bien meublé en signant un bail commercial avec l'exploitant de la résidence. Cela offre une réduction de votre impôt sur le revenu et sur les revenus locatifs.

Une résidence seniors comme Villa Beausoleil Colmar propose généralement une gamme de services conçus pour faciliter le quotidien des résidents. Cela inclut souvent des services d'accueil, de restauration, d'entretien, des activités de loisirs et de bien-être, ainsi que des services d'aide à la personne si nécessaire. L'objectif est d'offrir confort, sécurité et vie sociale.

Dans une résidence seniors, la gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire. Cet exploitant est responsable de la mise en location des appartements, de la gestion des locataires, de l'entretien des parties communes et de la fourniture des services aux résidents. Vous percevez ainsi des loyers nets de gestion, sans vous soucier de la vacance locative.

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