Investissement immobilier ancien rénové : Programme Jeanne d'Arc situé à Colmar (68000), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Jeanne d'Arc

Colmar (68000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Colmar Jeanne d'Arc Malraux
Programme Immobilier Colmar Jeanne d'Arc Malraux photo 1
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Programme Immobilier Colmar Jeanne d'Arc Malraux photo 3
Programme Immobilier Colmar Jeanne d'Arc Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Un immeuble du XIXe siècle, avec une vue dégagée L’édifice s’inscrit dans la pure tradition architecturale des immeubles de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. Édifié autour de 1880 par un commerçant colmarien, sur 4 étages, il arbore une toiture à la Mansart traditionnelle, revêtue d’ardoises, ainsi qu’une façade sur rue sobre et élégante avec un traitement du rez-de-chaussée en grès rose, valorisant la devanture du commerce. Côté cour, une partie de la façade est à colombages. Les futurs habitants des lieux profiteront d’appartements lumineux et traversants, un seul appartement étant aménagé par étage.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T3 64,11 m²
Dès 442 500 €
Prix TTC
T1 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 68

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Colmar

Le dispositif Malraux est un dispositif fiscal qui permet aux contribuables de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, en contrepartie de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou classé. Les avantages sont une réduction d'impôt proportionnelle au montant des travaux, une valorisation du patrimoine et la possibilité de louer le bien.

Les risques incluent le délai de réalisation des travaux, qui peut être plus long que prévu, et la nécessité de respecter les contraintes architecturales et les prescriptions des Architectes des Bâtiments de France. Il y a aussi un risque de vacance locative.

Le bien doit être loué nu, à titre de résidence principale, pendant une durée minimum de 9 ans à compter de l'achèvement des travaux. Le loyer ne doit pas excéder les plafonds de loyers en vigueur. Le non-respect de ces conditions peut entraîner la remise en cause des avantages fiscaux.

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