Défiscalisation Malraux
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Un immeuble du XIXe siècle, avec une vue dégagée
L’édifice s’inscrit dans la pure tradition architecturale des immeubles de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. Édifié autour de 1880 par un commerçant colmarien, sur 4 étages, il arbore une toiture à la Mansart traditionnelle, revêtue d’ardoises, ainsi qu’une façade sur rue sobre et élégante avec un traitement du rez-de-chaussée en grès rose, valorisant la devanture du commerce. Côté cour, une partie de la façade est à colombages.
Les futurs habitants des lieux profiteront d’appartements lumineux et traversants, un seul appartement étant aménagé par étage.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 64,11 m² | Dès 442 500 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T1 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 68
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Colmar
La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) ou un secteur sauvegardé. Ce dispositif vise à encourager la rénovation du patrimoine historique.
La loi Malraux permet de déduire du revenu global les dépenses de restauration, dans la limite de 100 000€ par an, et de bénéficier d'une réduction d'impôt. Le taux de la réduction d'impôt varie selon la zone où se situe le bien.
Pour bénéficier de la loi Malraux, il faut respecter plusieurs conditions, notamment : acquérir un bien immobilier situé dans une zone éligible, effectuer des travaux de restauration conformes aux prescriptions de l'architecte des Bâtiments de France, louer le bien nu pendant une durée minimale et respecter un certain plafond de loyer.
