Malraux

Cathédrale

Colmar (68000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Cathédrale

* Illustrations non contractuelles

Présentation

La renaissance d’un bel endormi, face à la Collégiale Saint-Martin C'est un ancien pôle industriel et commercial au coeur du vieux Colmar. Bâti à partir de 1880, il témoigne de l’ère industrielle et de l’essor du commerce mondial de la seconde moitié du XIXe siècle jusqu’à la Seconde Guerre mondiale. Cet ensemble était propriété des établissements « Gastard et Fils », spécialisés dans le commerce de gros de produits coloniaux ainsi que dans la torréfaction de café. Les bureaux et commerces se trouvaient dans les bâtiments sur rue. La torréfaction s’effectuait dans un bâtiment sur cour, les écuries dans un autre bâtiment accessible uniquement par la cour. Il devint la propriété du Crédit Mutuel Bartholdi à partir de 1948. Un cœur d’îlot, 7 bâtiments, 3 000 m2, deux cours et, en son centre, une ruelle oubliée. Partout, les traces de l’intense activité des lieux. Les façades sur rues, caractéristiques de l’architecture colmarienne de la fin du XIXe siècle, sont de belle facture et soigneusement ornementées, révélant toute la noblesse du grès et la structure graphique de la brique rouge. Côté cour, les éléments patrimoniaux remarquables sont toujours là : une façade 1900, à la composition harmonieuse, mariant grès, brique rouge, métal, bois et vitrage cathédrale, une magnifique porte Renaissance datant de 1625 ou encore une tourelle d’escalier en colimaçon. Mais aussi des façades à colombages, des galeries en bois et ferronnerie, des bâtiments à l’écriture industrielle, sobre et rigoureuse.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
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Localisation & Opportunités

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Colmar

La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôts substantielle en contrepartie de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP).

La loi Malraux permet de déduire de l'impôt sur le revenu une partie des dépenses de restauration, ce qui peut représenter une économie d'impôts significative, selon le montant des travaux et la situation fiscale de l'investisseur.

Les principaux risques incluent la non-réalisation des travaux, le respect des délais, et la complexité des démarches administratives. Il est crucial de s'entourer de professionnels compétents (architecte, maître d'œuvre) pour sécuriser l'investissement.

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