Investissement immobilier ancien rénové : Programme Cathédrale situé à Colmar (68000), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Cathédrale

Colmar (68000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Colmar Cathédrale Malraux
Programme Immobilier Colmar Cathédrale Malraux photo 1
Programme Immobilier Colmar Cathédrale Malraux photo 2
Programme Immobilier Colmar Cathédrale Malraux photo 3
Programme Immobilier Colmar Cathédrale Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

La renaissance d’un bel endormi, face à la Collégiale Saint-Martin C'est un ancien pôle industriel et commercial au coeur du vieux Colmar. Bâti à partir de 1880, il témoigne de l’ère industrielle et de l’essor du commerce mondial de la seconde moitié du XIXe siècle jusqu’à la Seconde Guerre mondiale. Cet ensemble était propriété des établissements « Gastard et Fils », spécialisés dans le commerce de gros de produits coloniaux ainsi que dans la torréfaction de café. Les bureaux et commerces se trouvaient dans les bâtiments sur rue. La torréfaction s’effectuait dans un bâtiment sur cour, les écuries dans un autre bâtiment accessible uniquement par la cour. Il devint la propriété du Crédit Mutuel Bartholdi à partir de 1948. Un cœur d’îlot, 7 bâtiments, 3 000 m2, deux cours et, en son centre, une ruelle oubliée. Partout, les traces de l’intense activité des lieux. Les façades sur rues, caractéristiques de l’architecture colmarienne de la fin du XIXe siècle, sont de belle facture et soigneusement ornementées, révélant toute la noblesse du grès et la structure graphique de la brique rouge. Côté cour, les éléments patrimoniaux remarquables sont toujours là : une façade 1900, à la composition harmonieuse, mariant grès, brique rouge, métal, bois et vitrage cathédrale, une magnifique porte Renaissance datant de 1625 ou encore une tourelle d’escalier en colimaçon. Mais aussi des façades à colombages, des galeries en bois et ferronnerie, des bâtiments à l’écriture industrielle, sobre et rigoureuse.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
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Localisation & Opportunités

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Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Colmar

Le dispositif Malraux est un dispositif fiscal français qui permet aux investisseurs de déduire de leurs impôts une partie des dépenses engagées pour la restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou un secteur présentant un intérêt patrimonial particulier. Cela permet de soutenir la restauration du patrimoine et d'offrir des avantages fiscaux importants aux investisseurs.

La loi Malraux permet de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée sur le montant des dépenses de restauration. Le taux de réduction est variable selon le secteur et peut atteindre jusqu'à 30% des dépenses éligibles, dans la limite d'un plafond. Ces dépenses doivent être engagées dans le cadre de travaux de restauration effectués par des professionnels qualifiés.

Un investissement en loi Malraux nécessite plusieurs étapes : l'achat d'un bien immobilier éligible, la réalisation de travaux de restauration (soumis à l'approbation de l'architecte des Bâtiments de France), et la mise en location du bien. Il est impératif de se faire accompagner par des professionnels (promoteurs, conseillers en gestion de patrimoine, etc.) pour sécuriser et optimiser l'investissement.

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