CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Feldkirch

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Feldkirch

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 800Habitants
350Étudiants
850Entreprises

Vivre et Investir à Feldkirch

FELDKIRCH, située dans le département du Haut-Rhin (68540) en région Grand-Est, se présente comme une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement immobilier attractif. Son tissu économique diversifié, sa proximité avec des axes de transport majeurs et son patrimoine culturel en font une localisation de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier historique et animé, concentrant commerces, services et administrations. Forte demande locative, idéal pour l'investissement locatif classique et les résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

La Charrue

Quartier résidentiel en développement, offrant un cadre de vie plus calme avec des programmes immobiliers neufs et des maisons individuelles. Potentiel d'appréciation à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Proximité Gare

Zone stratégique pour les actifs travaillant à l'extérieur de la ville ou souhaitant une bonne connexion aux transports. Demande locative forte pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2450 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %

FAQ

Les quartiers comme le centre-ville, proche de la gare et des commodités, ainsi que les zones résidentielles en développement comme le quartier de la Charrue, offrent un bon potentiel locatif à FELDKIRCH. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue et d'une valorisation immobilière intéressante.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à FELDKIRCH est une excellente stratégie, notamment sous le statut LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs stables, d'une gestion simplifiée et de dispositifs fiscaux avantageux, comme la récupération de TVA. La demande pour ce type d'hébergement est en croissance.

Pour optimiser un investissement immobilier à FELDKIRCH, il est conseillé de bien cibler sa recherche en fonction de ses objectifs (rendement locatif, plus-value), de choisir le bon dispositif fiscal (LMNP, déficit foncier) et de s'entourer de professionnels. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FELDKIRCH peut vous aider à structurer votre projet et à maximiser votre rentabilité.
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