CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Fey En Haye

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fey En Haye

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Fey En Haye

Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, Fey en Haye bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, à proximité de Metz et Nancy, lui confère un dynamisme économique certain. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement de plus en plus prisé.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif intéressant pour les biens proches des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de Vaux

Zone résidentielle plus calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Zone Ouest (proche forêt)

Secteur apprécié pour sa proximité avec la nature, offrant des biens avec plus d'espace. Potentiel pour des investissements axés sur la qualité de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur

NANCY

LMNP résidence services
À partir de 74 388 € HT Soit 77 615 € TTC Renta : 5,60 %
LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

Bien que Fey en Haye ne dispose pas de quartiers distincts au sens de grandes zones urbaines, les abords du centre-bourg et les zones résidentielles proches des commodités et des axes de transport sont à privilégier. L'analyse des projets d'urbanisme futurs et des programmes immobiliers neufs ou anciens rénovés est essentielle pour identifier les secteurs à fort potentiel. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse fine des micro-marchés.

Oui, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement pertinent à Fey en Haye, notamment grâce au dispositif LMNP. La demande locative pour des logements meublés, souvent gérés par des professionnels, est soutenue par la présence d'actifs professionnels et le dynamisme de la région. La récupération de TVA et les avantages fiscaux liés à l'amortissement rendent ce type d'investissement très attractif pour générer des revenus complémentaires.

Investir dans l'immobilier ancien à Fey en Haye peut offrir des opportunités intéressantes, notamment via le dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela permet de réduire son impôt sur le revenu. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables et un potentiel de plus-value à long terme après rénovation. Il est crucial de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien.
BESOIN DE CONSEILS ?