CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens anciens ou neufs, représente une excellente option pour générer des revenus complémentaires et optimiser fiscalement votre patrimoine. La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de biens neufs en résidences services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement attractive. Bien que FIGARETTO ne dispose pas de grandes résidences services structurées comme dans les métropoles, l'essor du tourisme et la demande locative saisonnière pourraient rendre pertinent l'investissement dans des appartements meublés de qualité, potentiellement éligibles à ce statut. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FIGARETTO pourra vous aider à identifier les biens les plus adaptés et à optimiser la gestion locative.

Pour l'acquisition de biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global dans certaines limites. Cette stratégie est particulièrement pertinente dans des zones où le marché de l'ancien offre des opportunités à des prix attractifs, et où la demande locative est soutenue. FIGARETTO, avec son bâti ancien potentiellement rénovable, peut offrir des perspectives intéressantes pour cette approche, à condition de bien cibler les biens et d'estimer précisément le coût des travaux.

L'acquisition en nue-propriété peut être une stratégie intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à terme, en bénéficiant d'un prix d'achat décoté par rapport à la pleine propriété. Cette approche est souvent pertinente dans des zones à fort potentiel de valorisation à long terme, comme les littoraux ou les secteurs touristiques prisés. FIGARETTO, de par sa localisation insulaire et son attractivité, pourrait présenter des opportunités en nue-propriété, permettant de préparer un investissement futur sans les contraintes de la gestion locative immédiate.