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Focicchia

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Focicchia

FOCICCHIA, nichée au cœur de la Corse, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité et dynamisme. Cette commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'un patrimoine culturel riche et d'une économie locale en développement, en faisant une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur historique de FOCICCHIA, avec ses ruelles typiques, ses commerces de proximité et une atmosphère authentique. Potentiel locatif intéressant pour des locations saisonnières ou longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 3200 €/m² | Neuf : 4200 €/m²

Quartier de la Marina

Situé à proximité du port et de la plage, ce quartier offre des biens avec vue mer ou accès direct à la côte. Très prisé pour les locations de vacances et les résidences secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 3500 €/m² | Neuf : 4500 €/m²

Hameau de Poggio

Plus excentré et résidentiel, ce hameau offre un cadre plus calme et verdoyant. Idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité, avec un potentiel de valorisation lié à la construction de nouvelles résidences.

Prix Moyen :
Ancien : 2800 €/m² | Neuf : 3800 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À FOCICCHIA, les quartiers proches du centre historique et ceux offrant un accès facile aux plages comme le quartier de la Marina, ainsi que les zones résidentielles calmes en périphérie, présentent un fort potentiel. L'analyse de la demande locative locale, qu'elle soit saisonnière ou à l'année, est primordiale pour identifier les zones les plus rentables.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à FOCICCHIA peut être très intéressant. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP, de la récupération de TVA et d'une gestion locative simplifiée, tout en profitant de l'attractivité touristique et économique de la région.

Pour un investissement immobilier à FOCICCHIA, le dispositif LMNP est particulièrement adapté, surtout en résidence services. Le déficit foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux. La nue-propriété peut aussi être envisagée pour une stratégie patrimoniale à long terme.
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