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Fontaine Au Bois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fontaine Au Bois

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Fontaine Au Bois

FONTAINE AU BOIS, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une commune qui offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement immobilier intéressantes. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, et son tissu économique en développement en font une cible de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, proche de toutes les commodités, offre un bon potentiel locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie verdoyant.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Les Prés

Zone en développement, avec de nouvelles constructions, potentiellement intéressante pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Elyme
Elyme

Dunkerque

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 360 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Studea Roubaix Parc Barbieux
Studea Roubaix Parc Barbieux

ROUBAIX

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À FONTAINE AU BOIS, les quartiers proches du centre-ville, tels que le secteur autour de la Place de la Mairie et les zones résidentielles en développement, offrent un bon potentiel locatif. La proximité des commodités et des transports est un atout majeur. Il est également intéressant de considérer les zones bénéficiant d'un cadre de vie agréable, comme celles à proximité des espaces verts.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à FONTAINE AU BOIS peut être très intéressant, notamment grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier de rendements attractifs, d'une gestion locative simplifiée et de la récupération de la TVA. La demande pour ce type de logement est en croissance, soutenue par le développement économique de la région.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à FONTAINE AU BOIS offre plusieurs avantages. Le dispositif du déficit foncier permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu grâce aux travaux réalisés. De plus, l'acquisition de biens anciens à rénover peut se faire à des prix plus abordables, offrant un potentiel de plus-value à la revente après rénovation et valorisation du bien.
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