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Fresnois La Montagne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fresnois La Montagne

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Fresnois La Montagne

Fresnois-la-Montagne, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, offre un cadre de vie agréable et un potentiel économique en développement. Sa proximité avec des bassins d'emploi majeurs et son environnement naturel en font une commune attractive pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leurs actifs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Fresnois-la-Montagne, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif intéressant pour les actifs travaillant à proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Ligier
Villa Ligier

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Fresnois-la-Montagne ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches des axes de communication et des services municipaux, comme le secteur autour de la mairie et de l'école, présentent un intérêt particulier pour l'investissement locatif. L'analyse des opportunités se concentre davantage sur la typologie des biens et leur potentiel de valorisation.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à Fresnois-la-Montagne, sous le statut LMNP, est une stratégie particulièrement intéressante. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs stables grâce à des baux commerciaux avec des exploitants professionnels, tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien.

Investir dans l'immobilier ancien à Fresnois-la-Montagne peut offrir un potentiel de plus-value intéressant, surtout si le bien nécessite des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, l'ancien offre souvent des prix au mètre carré plus abordables, permettant une meilleure rentabilité locative brute.
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