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Freteval

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Freteval

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 100Habitants
150Étudiants
300Entreprises

Vivre et Investir à Freteval

FRETEVAL, située au cœur du département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement immobilier à explorer. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son patrimoine historique en font une ville d'intérêt pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Coeur de la ville, proche de toutes les commodités, commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Quartier de la Gare

Zone résidentielle calme, bien desservie par les transports (gare). Idéal pour les familles et les actifs travaillant à l'extérieur.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Périphériques

Secteurs plus ruraux, offrant des maisons avec terrain. Attractif pour ceux qui recherchent le calme et la nature, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

À FRETEVAL, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que les zones résidentielles calmes comme le quartier de la Gare, offrent un bon potentiel locatif. L'analyse de la demande locale, notamment pour des biens meublés en résidence services si le marché s'y prête, est essentielle. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les opportunités les plus pertinentes.

Oui, investir à FRETEVAL en 2025 peut être pertinent, notamment pour des stratégies axées sur la location meublée (LMNP) ou via des dispositifs de défiscalisation sur l'ancien si des travaux sont envisagés. La stabilité du marché local et une demande locative constante, bien que modérée, offrent des perspectives de rendement intéressantes. Il est crucial de bien cibler son investissement et de se faire accompagner par un professionnel.

Pour un investissement immobilier à FRETEVAL, le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), surtout s'il s'agit de résidences services, est très avantageux. Le déficit foncier est également une option intéressante pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers le dispositif le plus adapté à votre situation et aux spécificités du marché de FRETEVAL.
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