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Gottesheim

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Gottesheim

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
850Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Gottesheim

Située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, Gottesheim bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie préservé en font une localité attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur historique et animé de Gottesheim, proche des commodités et des services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Haut de Gottesheim

Quartier résidentiel calme offrant des vues dégagées. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Environs Est

Zone en développement avec un accès facile aux axes routiers principaux et aux espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Viva Starlette
Viva Starlette

Strasbourg

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 169 000 € Prix TTC Renta : 3,69 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Belvedere
Le Belvedere

Saint-Laurent-du-Var

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 290 000 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

Bien que Gottesheim soit une commune de taille modeste, les environs immédiats du centre du village, notamment près de la mairie et des commerces locaux, offrent un potentiel d'attractivité. Les zones résidentielles calmes et bien desservies, comme celles proches des espaces verts, sont également à considérer pour un investissement locatif pérenne.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) dans le secteur de Gottesheim peut être une excellente stratégie, surtout si la commune ou ses alenturs bénéficient d'une demande touristique ou d'une activité économique soutenue. Le dispositif LMNP associé à ces résidences permet une optimisation fiscale avantageuse, notamment avec la récupération de la TVA pour le neuf. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert pour évaluer le potentiel de ces dispositifs dans la zone.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Gottesheim permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, offrant une réduction d'impôt significative sur le revenu global. De plus, cela permet de valoriser un bien avec du cachet et de participer à la réhabilitation du patrimoine local. Il est crucial de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif pour assurer la rentabilité de l'opération.
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